Преміальне агентство нерухомості Краків

Давайте познайомимось

Завітайте до нашого офісу та зустріньтеся особисто з обраним агентом Private House Brokers.

Адреса

Angel Wawel
Private House Brokers
ul. Sukiennicza 8/U8 (вхід з вулиці Дітля)
31-069 Kraków
Переглянути на карті

Години роботи офісу:

Понеділок - п'ятниця: -
Пам’ятайте, що ви також можете зустрітися з нашим агентом у нестандартний час та у вихідні.

Преміальні агенти з нерухомості в Кракові

Справжню цінність Private House Brokers створюють люди. Невелика команда досвідчених преміальних агентів з нерухомості гарантує престиж, конфіденційність і винятковий рівень сервісу на кожному етапі угоди.

Що ви отримуєте з Private House Brokers

Перевірена експертиза

підтверджена провідними галузевими нагородами в Польщі та світі.

Справжній партнерський підхід

заснований на довірі, конфіденційності та довгострокових відносинах.

Розумні індивідуальні рішення

створені навколо ваших цілей, а не навпаки.

Персональний супровід від початку до завершення

від особистого консультанта за підтримки команди досвідчених експертів.

Останні преміальні пропозиції нерухомості в Кракові

Оберіть тип нерухомості, який вас цікавить

Оберіть послугу, яка вас цікавить

Відгуки наших клієнтів

Кожна історія, що завершується задоволенням наших клієнтів, є для нас справжнім приводом для гордості. Саме тому ми щодня докладаємо зусиль, щоб таких моментів ставало якомога більше.

Відповіді на ваші запитання

Маю нерухомість

Підготовкою нерухомості, маркетингом пропозиції та проведенням усього процесу угоди займеться ваш персональний агент з нерухомості у Кракові від Private House Brokers. Це досвідчений рієлтор (Краків та околиці – це зона його діяльності), який спеціалізується на операціях з нерухомістю та досконало знає місцевий ринок. Ви можете обрати агента самостійно — достатньо зайти у вкладку «Контакти», де ви знайдете профілі наших експертів. Якщо бажаєте, можете подати заявку на продаж своєї нерухомості через форму, а ми підберемо відповідного спеціаліста, який обслуговує нерухомість у вашому районі та працює на території Кракова. Завдяки сучасним рішенням весь процес є швидким, прозорим та зручним.

Все залежить від вас! Більшість наших клієнтів вирішують співпрацювати з агентством нерухомості Private House Brokers Краків, щоб звести свою участь до мінімуму та використати наш великий досвід в операціях з нерухомістю. Ви можете узгодити зі своїм агентом з нерухомості у Кракові план дій, передати йому ключі та з'явитися лише для продажу нерухомості та підписання договору. Про всі дії ми будемо інформувати вас у регулярних звітах та поточних розмовах — ми дбаємо про хороший контакт і ставимося до кожного клієнта цілком індивідуально! Ви також можете брати активну участь на кожному етапі, зокрема бути присутнім на презентаціях вашої нерухомості у Кракові потенційним покупцям чи допомагати у встановленні рекламного банера. Завдяки підтримці нашого агентства нерухомості у Кракові весь процес проходить злагоджено та комфортно. Користуючись послугами Private House Brokers, ви отримуєте опіку досвідченого рієлтора у Кракові, який діє в рамках професійного агентства нерухомості (Краків та околиці).

Звичайно, продаж нерухомості, обтяженої іпотекою, є можливим і відбувається на ринку нерухомості регулярно. Така угода може вимагати трохи більше формальностей — насамперед згоди банку на вилучення запису про іпотеку — але не хвилюйтеся, агент з нерухомості Private House Brokers Краків про все вам нагадає та проведе вас через увесь процес. Пам'ятайте, що ваш агент Private House Brokers досконало знає процедури, які застосовуються в операціях з нерухомістю. Продаж не є перешкодою навіть тоді, коли покупець також фінансує покупку за рахунок кредиту. Завдяки підтримці нашого бюро нерухомості у Кракові ви можете розраховувати на якісне обслуговування та повну безпеку угоди.

Послуга управління орендою в агентстві нерухомості Private House Brokers Краків була розроблена так, щоб ваша участь була мінімальною і зводилася переважно до отримання щомісячних надходжень на рахунок від оренди та звіту про події за останній місяць. Всі дії — від пошуку та перевірки орендаря, через підготовку договору, аж до заселення орендаря в нерухомість та поточного обслуговування оренди — здійснюють наші професійні управителі нерухомістю на підставі вашої довіреності.

На відміну від послуги посередництва в оренді нерухомості, управління є послугою, що виконується в безперервному режимі протягом визначеного в договорі часу. Управління орендою — це постійна опіка над нерухомістю та координація всього процесу оренди, яка розраховується на основі фіксованої щомісячної, заздалегідь узгодженої плати за управління, що стягується безпосередньо з платежів орендаря. Це означає, що Private House Brokers отримує винагороду лише тоді, коли нерухомість здана в оренду, а орендар сплачує орендну плату. Чесно, чи не так? Завдяки такому рішенню бюро нерухомості Private House Brokers Краків забезпечує вам низку переваг, а оренда нерухомості стає легкою, як ніколи раніше. Ці переваги — це насамперед:

  • прогнозовані витрати,
  • прозорість розрахунків,
  • легкий для оцінки рівень доходу тощо.

Така модель співпраці забезпечує прозорість і комфорт для кожного клієнта, який вирішує довірити нам свою нерухомість у Кракові. Завдяки підтримці досвідченого агента з нерухомості Private House Brokers Краків ви можете бути впевнені, що все відбувається відповідно до найвищих стандартів.

Ваші єдині витрати — це комісія, яку ми отримуємо за успішний продаж вашої нерухомості. В агентстві нерухомості Private House Brokers Краків її ставка становить — залежно від угоди — кілька відсотків нетто і розраховується від остаточної вартості угоди. Що ви отримуєте натомість? Спокійний сон, багато зекономленого часу та впевненість, що ваша нерухомість у Кракові в надійних руках. Наш агент з нерухомості Private House Brokers Краків працює з повною віддачею і отримує винагороду лише тоді, коли досягне того, про що мы домовилися — тобто продажу нерухомості за хорошою ціною. Завдяки досвіду наших рієлторів Private House Brokers Краків та комплексній підтримці експертів Back Office бюро нерухомості Краків, весь процес проходить злагоджено та без стресу.

Найпростіша відповідь… за весь процес від А до Я! Ви отримаєте від нас повну опіку персонального агента з нерухомості Private House Brokers Краків на кожному етапі продажу. Під час нашої співпраці:

  • ми належним чином підготуємо приміщення (клінінговий сервіс, хоум-стейджинг) перед візитом професійних фотографів та майбутніх клієнтів, щоб – незалежно від його початкового стану – мати змогу запропонувати ідеальну квартиру для продажу,
  • ми створимо пропозиції разом із професійними мультимедіа (відео, фото, віртуальний тур),
  • ми займемося публікацією та широкою промоцією пропозицій онлайн,
  • ми будемо відповідальні за телефонний та особистий контакт із потенційними покупцями,
  • ми проведемо переговори щодо продажу,
  • ми подбаємо про підготовку повної документації, договорів та фіналізацію угоди у надійного нотаріуса.

Цим усім від вашого імені займеться ваш персональний рієлтор у Кракові. Наша команда фахівців забезпечить вам індивідуальний підхід та повний професіоналізм, дбаючи про комфорт та безпеку на кожному кроці.

Це залежить від обставин. Час, необхідний для продажу нерухомості, залежить від багатьох факторів — таких як розташування, стандарт оздоблення, technical стан чи ціна, яку ви очікуєте отримати. У бюро нерухомості Private House Brokers Краків середній час продажу становить менше 3 місяців, але квартири з популярного сегмента ми продаємо навіть за кілька днів! Тому кожен клієнт може розраховувати на максимально швидку реалізацію угоди. Однак, якщо ви клієнт, якому справді важливий час, і ви не хочете чекати, поки нерухомість буде продана традиційними методами, завітайте до нашого офісу та зустріньтеся з нами, покажіть нам свою нерухомість, а наш агент з нерухомості Private House Brokers Краків представить вам пропозицію її купівлі навіть протягом 24 годин від зустрічі. Швидше вже неможливо! Завдяки досвіду наших посередників та перевіреним процедурам нашого агентства нерухомості у Кракові, весь процес проходить злагоджено та без стресу.

У Private House Brokers – агентстві нерухомості Краків – ми маємо перевірений спосіб, як безпечно здати квартиру та ефективно впоратися з недобросовісними орендарями. Наш Пакет Безпечної Оренди (Pakiet Bezpiecznego Wynajmu) забезпечує спокійний сон та певний, регулярний дохід від оренди вашої нерухомості у Кракові. Що до нього входить?

  • Трьохетапна перевірка особи, фінансової спроможності та заборгованості орендаря.
  • Страхування орендодавця від ризиків, пов'язаних з орендою.
  • Поліс цивільної відповідальності орендаря, який захищає вас від збитків, заподіяних дітьми, тваринами чи внаслідок звичайної необережності.
  • Застава (кауція), що розраховується з орендарем, або гарантія Private House Brokers до 120% орендної плати, якщо ви здасте свою квартиру в Кракові за програмою «Lekki Start» (Легкий Старт).
  • А крім цього – професійні документи, підготовлені нашим Юридичним відділом.

Завдяки досвіду наших агентів, що працюють в рамках бюро нерухомості Private House Brokers Краків, ви можете бути впевнені, що ваші угоди реалізуються відповідно до найвищих стандартів ринку. Хочете знати більше? Запитайте про деталі будь якого обраного спеціаліста з нашого агентства нерухомості у Кракові.

Справді багато! Угоди, які ми ведемо як краківське бюро нерухомості Private House Brokers, це низка переваг та винятково швидка і справна оренда:

  • доступ до найбільшої у Польщі бази клієнтів, що шукають нерухомість в оренду,
  • індивідуальна маркетингова стратегія (в її рамках ми інвестуємо в промоцію вашої нерухомості у Кракові навіть кільканадцять тисяч злотих із власних коштів),
  • команда найкращих у Польщі агентів нерухомості Private House Brokers Краків та спеціалістів, що підтримують їхню роботу,
  • а також впевненість у безпечній оренді завдяки перевіреним та ефективним методам роботи з недобросовісними орендарями.

А якщо ви хочете обмежити свою участь до абсолютного мінімуму також після знаходження орендаря, то в бюро нерухомості Private House Brokers Краків ми маємо для вас щось особливе — послугу управління орендою, в рамках якої ми опікуватимемося вашою нерухомістю 24 години на добу 7 днів на тиждень протягом усього періоду нашої співпраці. Незалежно від того, чи цікавить вас оренда, чи продаж нерухомості, ви можете розраховувати на повну підтримку та професіоналізм на кожному етапі.

Шукаю нерухомість

В агентстві нерухомості Private House Brokers Краків ми маємо визначені правила та напрацьовані практики щодо того, як підготуватися до таких угод, як купівля квартири, будинку, комерційного приміщення чи ділянки. Хочете знайти житло мрії? Насамперед почніть із визначення своїх потреб та вимог щодо шуканої нерухомості у Кракові. Чи шукаєте ви нерухомість під інвестицію, для проживання, чи, можливо, під господарську діяльність? Де вона має знаходитися, скільки приміщень вам потрібно, які елементи є для вас необхідними (балкон, сад, паркувальне місце)? Підготуйте план-мінімум та список речей, які будуть приємним доповненням — це дуже допоможе агенту з нерухомості Private House Brokers Краків підібрати відповідні пропозиції. Далі оцініть свої фінансові можливості. Якщо ви володієте готівкою, ви знаєте, скільки можете виділити на покупку, але пам'ятайте про додаткові транзакційні витрати. Якщо плануєте кредит, варто попередньо перевірити свою кредитоспроможність та оцінити власний внесок. У цій оцінці ми також можемо вам допомогти – для цього загляньте у вкладку «Фінансування нерухомості». Незалежно від того, чи хочете ви знайти нерухомість для власних потреб чи під оренду, наше бюро нерухомості Private House Brokers Краків та команда рієлторів забезпечать вам повну підтримку. Ми працюємо на території всієї Польщі, зокрема Кракова, надаючи вам доступ до зручної та сучасної онлайн-пошукової системи нерухомості у Кракові на нашому сайті.

Так, як вам буде найзручніше! Хороший контакт — це основа, тож ви можете:

  • зателефонувати за номером, вказаним в оголошенні,
  • надіслати повідомлення через форму біля конкретної пропозиції,
  • написати електронного листа безпосередньо агенту з нерухомості у Кракові, який вказаний як опікун пропозиції,
  • або зв'язатися з нами через чат на сайті.

Як клієнт, ви також можете написати нам через соціальні мережі Private House Brokers — пам'ятайте тоді вставити в листуванні посилання на пропозицію, яка вас зацікавила. Напишіть нам також (або скажіть по телефону), коли вам буде найзручніше приїхати на зустріч, щоб побачити нерухомість у Кракові, яка вас цікавить. Ви можете розраховувати на повну залученість наших агентів з першої розмови!

Крім ціни квартири, покупця зазвичай зобов'язують також інші витрати, пов'язані з угодою. Тож покупець повинен підготуватися до:

  • нотаріальних витрат (нотаріальний збір та оплати за записи в земельних і іпотечних книгах),
  • податку на цивільно-правові угоди (PCC) — якщо купуєте на вторинному ринку,
  • а також комісій за надання іпотечного кредиту чи витрат на страхування нерухомості.

У бюро нерухомості Private House Brokers Краків ми пропонуємо акцію «Нотаріус Безкоштовно» (Notariusz Gratis) та підтримку наших кредитних радників, завдяки чому ви можете уникнути частини цих оплат і зосередитися на тому, що найважливіше — пошуку ідеальної нерухомості. Незалежно від того, чи хочете ви купити чи продати квартиру, наши рієлтори у Кракові забезпечать вам повну підтримку на кожному етапі процесу. Ми діємо в рамках професійного агентства нерухомості Краків, обслуговуючи клієнтів та нерухомість у Кракові з найвищою ретельністю.

Хочете знайти надійного орендаря своєї квартири? Ми є агентством нерухомості, яке особливо дбає про потреби та задоволення своїх клієнтів. Ми піклуємося про безпеку та злагоджений перебіг оренди, тому в Private House Brokers кожен орендар проходить 3-етапну перевірку, в якій ми перевіряємо його особу, здатність нести витрати, пов'язані з орендою квартири, можливу заборгованість та статус працевлаштування. Весь процес реалізується конфіденційно та оперативно через спеціалізований мобільний додаток. Що така перевірка дає вам як орендарю? У ситуації, коли багато потенційних орендарів претендують на одну й ту ж квартиру, маючи підтвердження позитивної перевірки, власник нерухомості у Кракові охочіше погодиться здати житло саме вам. Завдяки підтримці досвідчених агентів та рієлторів Private House Brokers Краків ви можете бути впевнені, що весь процес — як оренди, так і в разі потреби продажу — проходить злагоджено та безпечно.

Застава (кауція) є основним забезпеченням оренди та дуже поширеною практикою на ринку нерухомості у Кракові. Це сума, яку орендар сплачує перед отриманням ключів від приміщення, і яку отримує назад після закінчення оренди. Зазвичай вона відповідає еквіваленту одномісячної плати за ідеальну квартиру, хоча у випадку дорожчої, багато оснащеної нерухомості може бути вищою. Орендодавець має 30 днів на її повернення після закінчення оренди і може відрахувати з неї можливі недоплати, що випливають з розрахунку споживання комунальних послуг, витрат на прибирання чи пошкодження в приміщенні. Тому варто вчасно покривати всі рахунки та усувати несправності. Однак застава не завжди є обов'язковою! В Private House Brokers ми першими в Польщі запровадили програму «Lekki Start» (Легкий Старт), в якій початкові витрати (зокрема саме заставу) ми замінили зручним внеском, що розраховується щомісяця з орендарем. Вирішуючи співпрацювати з агентством нерухомості Private House Brokers Краків, ви маєте впевненість, що разом із нашим Юридичним відділом ми підготуємо для вас договір оренди на основі найновіших приписів та найкращих практик захисту інтересів кожної зі сторін — з особливим урахуванням розміру застави та її стягнення.

Ми чудово знаємо, що купівля квартири — це одне з найважливіших рішень — ви не приймаєте його щодня! Роль агента з нерухомості Private House Brokers Краків — провести вас швидко та безпечно через гущавину формальностей та юридичних і адміністративних пасток, про існування яких ви можете навіть не здогадуватися. У бюро нерухомості Private House Brokers Краків ви можете розраховувати на підтримку від початку до кінця:

  • ми вислухаємо ваші потреби,
  • запропонуємо вам кілька об'єктів нерухомості у Кракові,
  • презентуємо кожен з них,
  • а коли ви вирішите, що це саме те:
  • ми перевіримо правовий стан обраного об'єкта,
  • проведемо переговори про вигідну ціну купівлі,
  • підготуємо комплект документів, необхідних для фіналізації угоди в надійній нотаріальній конторі,
  • і скоординуємо передачу вам приміщення попереднім власником.

Потрібно профінансувати покупку іпотечним кредитом? Скажіть про це своєму агенту з нерухомості Private House Brokers Краків – ми допоможемо вам обрати найкращую пропозицію серед кільканадцяти найбільших польських банків!

Нотаріальні витрати при продажу нерухомості зазвичай несе покупець. До цих оплат належать:

  • нотаріальний збір (такса),
  • витяги з нотаріального акту,
  • оплати за записи в земельних і іпотечних книгах (księgi wieczyste),
  • встановлення іпотеки,
  • та податок на цивільно-правові угоди (PCC) — якщо купуєте квартири з вторинного ринку.

Вирішуючи купити нерухомість з бюро нерухомості Private House Brokers Краків, ви можете скористатися акцією «Нотаріус Безкоштовно», завдяки якій уникнете частини цих оплат! Наше агентство нерухомості Краків подбає про кожну деталь угоди, пропонуючи повну підтримку на кожному етапі купівлі нерухомості у Кракові — від вибору пропозиції до фіналізації у нотаріуса та передачі ключів.

Купуючи квартиру, будинок або іншу нерухомість на вторинному ринку, ви як клієнт (покупець) повинні рахуватися з обов'язком сплати податку на цивільно-правові угоди (PCC). Він становить 2% від вартості нерухомості і стосується угод понад 800 злотих. Якщо ви хочете продати нерухомість або купити її для потреб вашого бізнесу, варто знати, що при купівлі на первинному ринку (від забудовника) податок PCC не стягується. В агентстві нерухомості Private House Brokers Краків ви знайдете пропозиції з обох сегментів, а наші радники допоможуть вам вибрати найвигідніший варіант.

Посередницький договір при купівлі нерухомості — це документ, який ви підписуєте з агентом нерухомості Private House Brokers Краків на початку співпраці. Він стосується виключно нерухомості, у продажу якої ми є посередниками, і чітко визначає розмір комісії, умови її оплати та взаємні зобов'язання сторін. Наш досвід гарантує, що ви можете бути впевнені: весь процес купівлі пройде злагоджено та безпечно — незалежно від того, чи цікавлять вас будинки, ділянки чи квартири. В Private House Brokers Краків ми надсилаємо посередницький договір заздалегідь, щоб ви могли спокійно ознайомитися з його змістом перед зустріччю.

Це спеціальна форма укладення договорів оренди житлової нерухомості, доступна також у бюро нерухомості Private House Brokers Краків. Вона підвищує безпеку з боку орендодавця, гарантуючи йому можливість легшого повернення приміщення від недобросовісного орендаря. Договір оказіональної оренди (najem okazjonalny), крім основної частини, містить також заяви про добровільне підпорядкування орендаря процедурі виселення з нерухомості у випадку, якщо він не виконуватиме своїх обов'язків перед власником приміщення. Орендар також мусить вказати інше приміщення, до якого він зможе переїхати в такому випадку, та згоду власника того приміщення на прийняття орендаря (якщо він не є його власником). Звучить складно? Спокійно, це зовсім не так – зв'яжіться з нами, а агент з нерухомості Private House Brokers Краків – спираючись на свій багаторічний досвід – пояснить вам, що це виключно вирівнювання ваших прав у взаємних відносинах і не вплине негативно на вашу ситуацію – за умови, що ви будете відповідно до договору сплачувати орендну плату та дбати про орендоване приміщення.