Zasady rezerwacji
By zarezerwować nieruchomość, musisz wpłacić opłatę rezerwacyjną.
Wysokość opłaty to równowartość jednego miesięcznego czynszu najmu za daną nieruchomość lub 20% jednomiesięcznego czynszu najmu w przypadku usługi Lekki Start.
Po przesłaniu formularza i zarejestrowaniu opłaty rezerwacyjnej na kontach Private House Brokers, otrzymasz od naszego agenta potwierdzenie rezerwacji. Może to potrwać do 24 godzin, ale zwykle dzieje się znacznie szybciej.
Rezerwacja nieruchomości z użyciem tego formularza oznacza, że chcesz ją wynająć za cenę ofertową wskazaną w ogłoszeniu, w terminie który deklarujesz w formularzu.
Pamiętaj jednak, że rezerwacja nieruchomości nie jest równoznaczna z jej wynajęciem. Wynajęcie zarezerwowanej nieruchomości jest zależne wyłącznie od zgodnej woli wynajmującego i najemcy i może nastapić jedynie na podstawie odrębnej umowy pomiędzy nimi.
Procedura wynajmu przebiega według kilku płynnych kroków. Zapoznaj się z nimi:
Twoje dane będą nam potrzebne do przygotowania dla Ciebie umowy najmu i protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości:
- imiona i nazwiska wszystkich najemców
- adresy korespondencyjne
- numery PESEL lub numery paszportu (jeśli nie posiadacie PESEL)
- numery telefonu i adresy mailowe
- obywatelstwo (jeśli jest inne niż polskie)
Te dane przekażesz bezpośrednio Agentowi, który będzie przygotowywał niezbędne dokumenty. Wszystkie przekazywane nam dane osobowe są oczywiście objęte ochroną zgodnie z przepisami RODO.
Każdy najemca oferowanych przez Private House Brokers nieruchomości przechodzi 3-etapową weryfikację online w serwisie naszego Partnera - Simpl.Rent. Polega ona na sprawdzeniu tożsamości, zdolności finansowej do ponoszenia opłat za najem (zarobki) oraz poziomu ewentualnego zadłużenia. Proces jest intuicyjny i zajmuje kilka minut.
Po pozytywnej weryfikacji otrzymasz Certyfikat Najemcy. Potwierdzi on, że Twoje przychody to co najmniej dwukrotność czynszu najmu i opłat administracyjnych oraz za media (w przypadku usługi Lekki Start - co najmniej dwukrotności czynszu najmu, opłat administracyjnych i za media oraz składki). Dzięki temu będziemy mieć pewność, że poradzisz sobie z terminowym regulowaniem opłat bez narażania swojej płynności finansowej.
Proces jest w pełni bezpieczny, odbywa się przez szyfrowane połączenie, a my nie dostaniemy Twoich wrażliwych danych. Po zakończonej weryfikacji i wystawieniu certyfikatu serwis Simpl.Rent usunie związane z Tobą rekordy.
Jeśli z jakiegoś powodu nie możesz podejść do weryfikacji, skontaktuj się z Agentem Private House Brokers przed dokonaniem rezerwacji online.
Polisa OC Najemcy to produkt przeznaczony na pokrycie ewentualnych szkód w wynajmowanej nieruchomości, spowodowanych nieuwagą Twoją lub Twoich gości, zabrudzeń i zniszczeń dokonanych przez zwierzęta domowe lub w trakcie zabawy Twoich dzieci. Posiadanie polisy chroni Cię przed ponoszeniem kosztów napraw z własnej kieszeni.
Wymagamy polisy na kwotę ubezpieczenia min. 100 000 zł. Jej koszt to 48 zł na rok. Dostarcz nam certyfikat zakupionej polisy przed datą wydania nieruchomości (protokołem zdawczo-odbiorczym). Bez niego nie będziemy mogli przekazać Ci kluczy.
Na koniec kaucja, czyli kwota depozytu, która będzie zdeponowana przez cały okres najmu na kontach Private House Brokers lub na koncie Wynajmującego. Kaucję otrzymasz z powrotem do 30 dni od zakończenia umowy najmu. Pomniejsza się ją o ewentualne niedopłaty za media, czynsz lub koszty ewentualnych zniszczeń (których nie pokryło Twoje ubezpieczenie OC).
Wysokość kaucji jest ustalana indywidualnie z wynajmującym i wynosi nie mniej niż 100% jednomiesięcznego czynszu najmu.
W przypadku wyboru usługi Lekki Start, zamiast przyjmowania kaucji w wysokości jednego czynszu, Private House Brokers wystawi gwarancję finansową za Twoje zobowiązania wynikające z umowy najmu do kwoty 120% wartości miesięcznego czynszu najmu.
Rezerwacja potwierdzona
Gdy podpiszesz umowę najmu zarezerwowanej nieruchomości, opłata rezerwacyjna zostanie przeksięgowana na wynagrodzenie Private House Brokers lub - w przypadku usługi Lekki Start - na poczet pierwszej składki. Jeśli wycofasz się z podpisania umowy najmu (rezygnacja), opłata rezerwacyjna nie zostanie Ci zwrócona (przy czym w przypadku usługi Lekki Start będziesz zobowiązany do dopłaty kwoty stanowiącej różnicę między kwotą 123% ofertowego czynszu najmu a wpłaconą opłatą rezerwacyjną; np. jeśli 123% ofertowego czynszu najmu to 1230 zł, a wpłacona przez Ciebie opłata rezerwacyjna to 200 zł, będziesz zobowiązany do dopłaty kwoty 1030 zł).
W przypadku, gdy do umowy najmu nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie wynajmującego, zwrócimy Ci opłatę rezerwacyjną.
Rezerwacja odrzucona
Czasami potwierdzenie rezerwacji nie jest możliwe. Może to wynikać z różnych czynników niezależnych od Private House Brokers - decyzji właściciela nieruchomości, wcześniejszego dokonania rezerwacji przez innego najemcę i innych.
Jeśli Twoja rezerwacja zostanie odrzucona, środki wpłacone do Private House Brokers jako opłata rezerwacyjna zostaną Ci zwrócone na ten sam numer rachunku, z którego zostały przesłane.