Biuro nieruchomości premium Kraków

Spotkajmy się

Odwiedź nasz oddział i spotkaj się osobiście z wybranym agentem Private House Brokers.

Adres

Angel Wawel
Private House Brokers
ul. Sukiennicza 8/U8 (wejście od ul. Dietla)
31-069 Kraków
Zobacz na mapie

Godziny otwarcia oddziału:

Poniedziałek - piątek: -
Pamiętaj, że możesz spotkać się z naszym agentem również w nietypowych godzinach oraz w weekendy!

Agenci nieruchomości premium w Krakowie

Prawdziwą wartość Private House Brokers stanowią ludzie. Kameralny zespół doświadczonych agentów nieruchomości premium to gwarancja prestiżu, dyskrecji i wyjątkowych doświadczeń przy każdej transakcji.

Co zyskasz dzięki współpracy z Private House Brokers?

Wiedza i kompetencje

potwierdzone najważniejszymi nagrodami w Polsce i na świecie.

Partnerskie podejście

oparte na obustronnym szacunku i zaufaniu.

Nowoczesne rozwiązania

szyte na miarę i skupione wokół Twoich celów i potrzeb.

Indywidualna opieka

brokera nieruchomości wspieranego przez sztab najwyższej klasy specjalistów.

Najnowsze oferty nieruchomości premium w Krakowie

Wybierz interesujący Cię typ nieruchomości

Wybierz usługę, jaka Cię interesuje

Opinie naszych klientów

Każda historia zakończona szczęściem naszych klientów to dla nas prawdziwy powód do dumy. Dlatego codziennie dokładamy starań, by takich chwil było jak najwięcej.

Odpowiedzi na Twoje pytania

Posiadam nieruchomość

Przygotowaniem nieruchomości, marketingiem oferty oraz przeprowadzeniem całego procesu transakcji zajmie się Twój dedykowany agent nieruchomości Kraków z Private House Brokers. To doświadczony pośrednik nieruchomości (Kraków i okolice – to obszar jego działania), który specjalizuje się w obrocie nieruchomościami i doskonale zna rynek lokalny.

Możesz wybrać agenta samodzielnie — wystarczy zajrzeć do zakładki Kontakt, gdzie znajdziesz profile naszych ekspertów. Jeśli wolisz, możesz zgłosić swoją nieruchomość do sprzedaży przez formularz, a my dobierzemy odpowiedniego specjalistę, który obsługuje nieruchomości w Twojej okolicy i działa na terenie Krakowa. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom cały proces jest szybki, przejrzysty i wygodny.

Wszystko zależy od Ciebie! Większość naszych klientów decyduje się na współpracę z biurem nieruchomości Kraków Private House Brokers, by ograniczyć swój udział do minimum i wykorzystać nasze duże doświadczenie w obrocie nieruchomościami. Możesz ustalić ze swoim agentem nieruchomości Kraków plan działania, przekazać mu klucze i pojawić się dopiero, by sprzedać nieruchomość i podpisać umowę. O wszystkich działaniach będziemy Cię informować w regularnych raportach i bieżących rozmowach — dbamy o dobry kontakt i traktujemy każdego klienta w pełni indywidualnie!

Możesz też uczestniczyć czynnie na każdym etapie, w tym brać udział w prezentacjach Twojej nieruchomości w Krakowie potencjalnym kupcom czy pomóc w montażu baneru reklamowego. Dzięki wsparciu naszej agencji nieruchomości Kraków, cały proces przebiega sprawnie i komfortowo.

Korzystając z usług Private House Brokers, zyskujesz opiekę doświadczonego pośrednika nieruchomości Kraków, działającego w ramach profesjonalnej agencji nieruchomości (Kraków i okolice).

Oczywiście, sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym jest możliwa i dzieje się to na rynku nieruchomości regularnie. Taka transakcja może wymagać nieco więcej formalności — przede wszystkim zgody banku na wykreślenie wpisu hipoteki — ale nie martw się, agent nieruchomości Kraków z Private House Brokers o wszystkim Ci przypomni i przeprowadzi Cię przez cały proces.

Pamiętaj, że Twój agent Private House Brokers doskonale zna procedury stosowane w obrocie nieruchomościami. Sprzedaż nie stanowi przeszkody nawet wtedy, gdy kupujący również finansuje zakup z kredytu. Dzięki wsparciu naszego biura nieruchomości Kraków, możesz liczyć na sprawną obsługę i pełne bezpieczeństwo transakcji.

Usługa zarządzania najmem w Private House Brokers Kraków – agencji nieruchomości została zaprojektowana tak, by Twój udział był minimalny i sprowadzał się głównie do odbierania comiesięcznego wpływu na konto ze środkami z wynajmu oraz raportu z wydarzeń z ostatniego miesiąca. Wszystkie czynności — od znalezienia i weryfikacji najemcy, przez przygotowanie umowy, aż po wprowadzenie najemcy do nieruchomości i bieżącą obsługę najmu — realizują nasi profesjonalni zarządcy nieruchomości na podstawie Twojego pełnomocnictwa.

W przeciwieństwie do usługi pośrednictwa w wynajmie nieruchomości, zarządzanie jest usługą wykonywaną w trybie ciągłym przez ustalony w umowie czas. Zarządzanie najmem to stała opieka nad nieruchomością i koordynacja całego procesu najmu, która jest rozliczana na zasadzie stałej, comiesięcznej, z góry ustalonej opłaty za zarządzanie, pobieranej bezpośrednio z wpłat od najemcy.

Oznacza to, że Private House Brokers otrzymuje wynagrodzenie tylko wtedy, gdy nieruchomość jest wynajęta, a najemca opłaca czynsz. Fair, prawda? Dzięki takiemu rozwiązaniu biuro nieruchomości Private House Brokers Kraków zapewnia Ci szereg korzyści, a wynajem nieruchomości jest łatwy, jak nigdy wcześniej. Te korzyści te to przede wszystkim:

  • przewidywalne koszty,
  • przejrzystość rozliczeń,
  • łatwy do oszacowania poziom przychodu etc.

Taki model współpracy zapewnia przejrzystość i komfort dla każdego klienta, który decyduje się na powierzenie nam swojej nieruchomości w Krakowie. Dzięki wsparciu doświadczonego agenta nieruchomości Kraków z Private House Brokers, możesz mieć pewność, że wszystko przebiega zgodnie z najwyższymi standardami.

Twój jedyny koszt to prowizja, jaką otrzymujemy za skuteczną sprzedaż Twojej nieruchomości. W agencji nieruchomości Kraków Private House Brokers jej stawka wynosi - w zależności od transakcji — kilka procent netto i jest liczona od ostatecznej wartości transakcji. Co dostajesz w zamian? Spokojny sen, mnóstwo zaoszczędzonego czasu i pewność, że Twoje nieruchomości w Krakowie are w dobrych rękach.

Nasz agent nieruchomości Kraków Private House Brokers działa z pełnym zaangażowaniem i pobiera wynagrodzenie dopiero wtedy, gdy osiągnie to, na co się umówimy — czyli sprzedaż nieruchomości w dobrej cenie.

Dzięki doświadczeniu naszych pośredników nieruchomości Kraków z Private House Brokers i kompleksowemu wsparciu ekspertów Back Office biura nieruchomości Kraków, cały proces przebiega sprawnie i bez stresu.

Najprostsza odpowiedź to… za cały proces od A do Z! Otrzymasz od nas pełną opiekę dedykowanego agenta nieruchomości Kraków z Private House Brokers na każdym etapie sprzedaży. Podczas naszej współpracy:

  • odpowiednio przygotujemy lokal (serwis sprzątający, home staging) przed wizytą profesjonalnych fotografów i przyszłych klientów, aby – bez względu na jego pierwotny stan – móc zaoferować idealne mieszkanie do sprzedaży,
  • stworzymy oferty wraz z profesjonalnymi multimediami (filmy, zdjęcia, wirtualny spacer),
  • zajmiemy się publikacją i szeroką promocją ofert online,
  • będziemy odpowiedzialni za kontakt telefoniczny i osobisty z potencjalnymi kupującymi,
  • podejmiemy negocjacje sprzedażowe,
  • zatroszczymy się o przygotowanie pełnej dokumentacji, umów i finalizację transakcji u zaufanego notariusza.

Tym wszystkim zajmie się w Twoim imieniu Twój dedykowany pośrednik nieruchomości Kraków. Nasz zespół specjalistów zapewni Ci indywidualne podejście i pełen profesjonalizm, dbając o komfort i bezpieczeństwo na każdym kroku.

To zależy. Czas potrzebny, by sprzedać nieruchomość, zależy od wielu czynników — takich jak lokalizacja, standard wykończenia, stan techniczny czy cena, jakiej za nią oczekujesz. W biurze nieruchomości Kraków Private House Brokers średni czas sprzedaży to niespełna 3 miesiące, ale mieszkania z segmentu popularnego sprzedajemy nawet w kilka dni!

Każdy klient może więc liczyć na możliwie szybką realizację transakcji. Jeśli jednak jesteś klientem, któremu naprawdę zależy na czasie i nie chcesz czekać, aż nieruchomość zostanie sprzedana tradycyjnymi metodami, odwiedź nasze biuro i spotkaj się z nami, pokaż nam swoją nieruchomość, a nasz agent nieruchomości Kraków Private House Brokers przedstawi Ci propozycję jej zakupu nawet w ciągu 24 godzin od spotkania. Szybciej już się nie da!

Dzięki doświadczeniu naszych pośredników i sprawdzonym procedurom naszej agencji nieruchomości Kraków, cały proces przebiega sprawnie i bez stresu.

W Private House Brokers – agencji nieruchomości Kraków – mamy sprawdzony sposób na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie i skutecznie radzić sobie z nieuczciwymi najemcami. Nasz Pakiet Bezpiecznego Wynajmu zapewnia spokojny sen oraz pewny, regularny dochód z wynajmu Twojej nieruchomości w Krakowie. Co wchodzi w jego skład?

  • Trzyetapowa weryfikacja tożsamości, zdolności finansowej i zadłużenia najemcy.
  • Ubezpieczenie wynajmującego od ryzyk związanych z wynajmem.
  • Polisa OC najemcy, która chroni Cię od szkód spowodowanych przez dzieci, zwierzęta czy na skutek zwykłej nieuwagi.
  • Kaucja zabezpieczająca rozliczana z najemcą albo gwarancja Private House Brokers do 120% czynszu najmu, jeśli wynajmiesz swoje mieszkanie w Krakowie w programie Lekki Start.
  • A oprócz tego – profesjonalne dokumenty przygotowywane przez nasz Dział Prawny.

Dzięki doświadczeniu naszych agentów działających w ramach biura nieruchomości Kraków Private House Brokers, możesz mieć pewność, że Twoje transakcje są realizowane zgodnie z najwyższymi standardami rynku. Chcesz wiedzieć więcej? Zapytaj o szczegóły dowolnie wybranego specjalistę z naszej agencji nieruchomości Kraków.

Naprawdę sporo! Transakcje, które prowadzimy jako krakowskie biuro nieruchomości Private House Brokers, to szereg korzyści oraz wyjątkowo szybki i sprawny wynajem:

  • dostęp do największej w Polsce bazy klientów poszukujących nieruchomości na wynajem,
  • indywidualna strategia marketingowa (w jej ramach inwestujemy w promocję Twojej nieruchomości w Krakowie nawet kilkanaście tysięcy złotych ze środków własnych),
  • zespół najlepszych w Polsce agentów nieruchomości Private House Brokers Kraków i specjalistów wspierających ich pracę,
  • a także pewność bezpiecznego wynajmu dzięki sprawdzonym i skutecznym metodom radzenia sobie z nieuczciwymi najemcami.

A jeśli chcesz ograniczyć swoje zaangażowanie do absolutnego minimum także po znalezieniu najemcy, to w biure nieruchomości Private House Brokers Kraków mamy dla Ciebie coś specjalnego — usługę zarządzania najmem, w ramach której zaopiekujemy się Twoją nieruchomością 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu przez cały okres naszej współpracy. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię wynajem, czy sprzedaż nieruchomości, możesz liczyć na pełne wsparcie i profesjonalizm na każdym etapie.

Poszukuję nieruchomości

W agencji nieruchomości Kraków Private House Brokers mamy określone zasady i wypracowane praktyki dotyczące tego, jak przygotować się do takich transakcji jak kupno mieszkania, domu, lokalu użytkowego czy działki. Chcesz znaleźć wymarzone lokum?

Przede wszystkim zacznij od określenia swoich potrzeb i wymagań co do poszukiwanej nieruchomości w Krakowie. Czy szukasz nieruchomości pod inwestycję, do zamieszkania, czy może pod działalność gospodarczą? Gdzie ma się znajdować, ile pomieszczeń potrzebujesz, jakie elementy są dla Ciebie niezbędne (balkon, ogród, miejsce parkingowe)?

Przygotuj plan minimum oraz listę rzeczy, które będą miłym dodatkiem — to bardzo pomoże agentowi nieruchomości Kraków Private House Brokers dobrać odpowiednie oferty.

Następnie zbadaj swoje możliwości finansowe. Jeśli dysponujesz gotówką, wiesz ile możesz przeznaczyć na zakup, ale pamiętaj o dodatkowych kosztach transakcyjnych. Jeśli planujesz kredyt, warto wstępnie sprawdzić swoją zdolność i oszacować wkład własny. W tej ocenie również możemy Ci pomóc – w tym celu zajrzyj do zakładki Finansowanie nieruchomości.

Niezależnie od tego, czy chcesz znaleźć nieruchomość na własne potrzeby czy pod wynajem, nasze biuro nieruchomości Kraków Private House Brokers oraz zespół pośredników nieruchomości Kraków zapewnią Ci pełne wsparcie. Działamy na terenie całej Polski, w tym Krakowa, dając Ci dostęp do wygodnej i nowoczesnej wyszukiwarki nieruchomości online Kraków na naszej stronie.

Tak jak będzie dla Ciebie najwygodniej! Dobry kontakt to podstawa, możesz więc:

  • zadzwonić na numer podany w ogłoszeniu,
  • przesłać wiadomość przez formularz przy konkretnej ofercie,
  • napisać maila bezpośrednio do agenta nieruchomości Kraków, który widnieje jako opiekun oferty,
  • albo skontaktować się z nami przez czat na stronie www.

Jako klient, możesz też napisać do nas przez social media Private House Brokers — pamiętaj wtedy, by wkleić w korespondencji link do oferty, która Cię zainteresowała. Napisz nam również (lub powiedz przez telefon), kiedy będzie Ci najwygodniej przyjechać na spotkanie, by zobaczyć nieruchomość w Krakowie, która Cię interesuje. Możesz liczyć na pełne zaangażowanie naszych agentów od pierwszej rozmowy!

Oprócz ceny mieszkania, nabywcę obowiązują zazwyczaj także inne koszty związane z transakcją. Kupujący powinien więc przygotować się na:

  • koszty notarialne (taksa notarialna i opłaty wieczystoksięgowe),
  • podatek od czynności cywilnoprawnych — jeśli kupujesz na rynku wtórnym,
  • a także prowizje od udzielenia kredytu hipotecznego czy koszty ubezpieczenia nieruchomości.

W biurze nieruchomości Kraków Private House Brokers oferujemy promocję Notariusz Gratis oraz wsparcie naszych doradców kredytowych, dzięki czemu możesz uniknąć części tych opłat i skupić się na tym, co najważniejsze — znalezieniu idealnej nieruchomości.

Niezależnie od tego, czy chcesz kupić czy sprzedać mieszkanie, nasi pośrednicy nieruchomości Kraków zapewnią Ci pełne wsparcie na każdym etapie procesu. Działamy w ramach profesjonalnej agencji nieruchomości Kraków, obsługując klientów i nieruchomości w Krakowie z najwyższą starannością.

Chcesz znaleźć wiarygodnego najemcę swojego mieszkania na wynajem? Jesteśmy agencją nieruchomości, która szczególnie dba o potrzeby i zadowolenie swoich klientów. Dbamy o bezpieczeństwo i sprawny przebieg wynajmu, dlatego w Private House Brokers każdy najemca przechodzi 3-etapową weryfikację, w której sprawdzamy jego tożsamość, zdolność do ponoszenia kosztów związanych z najmem mieszkania, ewentualne zadłużenie oraz status zatrudnienia.

Weryfikację profesjonalnie przeprowadzamy za pomocą zaawansowanej aplikacji mobilnej, co gwarantuje szybkość i dyskrecję. Co taka weryfikacja daje Ci jako najemcy? W sytuacji, gdy wielu potencjalnych najemców stara się o to samo mieszkanie, mając potwierdzenie pozytywnej weryfikacji, właściciel nieruchomości w Krakowie chętniej zgodzi się na wynajem właśnie Tobie.

Dzięki wsparciu doświadczonych agentów i pośredników nieruchomości Kraków Private House Brokers, możesz mieć pewność, że cały proces — zarówno najmu, jak i w razie potrzeby również w procesie sprzedaży — przebiega sprawnie i bezpiecznie.

Kaucja jest podstawowym zabezpieczeniem najmu i bardzo powszechną praktyką na rynku nieruchomości w Krakowie. To kwota, którą najemca wpłaca przed otrzymaniem kluczy do lokalu, a którą odzyskuje po zakończeniu najmu. Zwykle odpowiada równowartości jednomiesięcznych opłat za idealne mieszkanie, choć w przypadku droższych, bogato wyposażonych nieruchomości może być wyższa.

Wynajmujący ma 30 dni na jej zwrot po zakończeniu najmu i może z niej odliczyć ewentualne niedopłaty wynikające z rozliczenia zużycia mediów, koszty sprzątania czy szkody w lokalu. Dlatego warto na bieżąco pokrywać wszelkie rozliczenia i naprawiać usterki.

Kaucja nie zawsze jest jednak wymagana! W Private House Brokers jako pierwsi w Polsce wprowadziliśmy program Lekki Start, w którym koszty początkowe (w tym między innymi właśnie kaucję) zastąpiliśmy wygodną składką rozliczaną co miesiąc z najemcą.

Decydując się na współpracę z agencją nieruchomości Kraków Private House Brokers, masz pewność, że wraz z naszym Działem Prawnym przygotujemy dla Ciebie umowę najmu w oparciu o najnowsze przepisy i najlepsze praktyki zabezpieczania interesów każdej ze stron — ze szczególnym uwzględnieniem wysokości kaucji i jej egzekucji.

Doskonale wiemy, że zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji — nie podejmujesz jej codziennie! Rolą agenta nieruchomości Kraków Private House Brokers jest przeprowadzić Cię szybko i bezpiecznie przez cały gąszcz formalności oraz prawnych i administracyjnych pułapek, z których istnienia możesz sobie nawet nie zdawać sprawy. W biurze nieruchomości Kraków Private House Brokers możesz liczyć na wsparcie od początku do końca:

  • wysłuchamy Twoich potrzeb,
  • zaproponujemy Ci kilka nieruchomości w Krakowie,
  • zaprezentujemy każdą z nich,
  • a kiedy uznasz, że to jest to:
  • zweryfikujemy stan prawny tej wybranej,
  • wynegocjujemy korzystną cenę zakupu,
  • przygotujemy komplet dokumentów niezbędnych do finalizacji transakcji w zaufanej kancelarii notarialnej,
  • i skoordynujemy przekazanie Ci lokalu przez poprzedniego właściciela.

Potrzebujesz sfinansować zakup z kredytu hipotecznego? Powiedz o tym swojemu agentowi nieruchomości Private House Brokers Kraków – pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród kilkunastu największych polskich banków!

Koszty notarialne przy sprzedaży nieruchomości zazwyczaj ponosi nabywca. Do tych opłat zalicza się:

  • taksę notarialną,
  • wypisy aktu notarialnego,
  • opłaty wieczystoksięgowe,
  • ustanowienie hipoteki,
  • oraz podatek od czynności cywilnoprawnych — jeśli kupujesz mieszkania z rynku wtórnego.

Decydując się na zakup nieruchomości z biurem nieruchomości Kraków Private House Brokers, możesz skorzystać z promocji Notariusz Gratis, dzięki której unikniesz części tych opłat!

Nasza agencja nieruchomości Kraków zadba o każdy szczegół transakcji, oferując pełne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości w Krakowie — od wyboru oferty po finalizację u notariusza i przekazanie kluczy.

Kupując mieszkanie, dom lub inną nieruchomość z rynku wtórnego, jako klient (nabywca) musisz liczyć się z obowiązkiem opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wynosi on 2% wartości nieruchomości i dotyczy transakcji powyżej 800 zł.

Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość lub kupić ją na potrzeby Twojego biznesu, warto wiedzieć, że przy zakupie z rynku pierwotnego PCC nie obowiązuje. W agencji nieruchomości Kraków Private House Brokers znajdziesz oferty z obu segmentów, a nasi doradcy pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą opcję.

Umowa pośrednictwa przy zakupie nieruchomości to dokument, który podpisujesz z agentem nieruchomości Private House Brokers Kraków na początku współpracy. Dotyczy ona wyłącznie nieruchomości, w sprzedaży której pośredniczymy, i jasno określa wysokość prowizji, warunki jej zapłaty oraz wzajemne zobowiązania stron. Nasze doświadczenie sprawia, że możesz mieć pewność, iż cały proces zakupu przebiegnie sprawnie i bezpiecznie — niezależnie od tego, czy interesują Cię domy, działki czy mieszkania. W Private House Brokers Kraków umowę pośrednictwa wysyłamy z wyprzedzeniem, abyś mógł spokojnie zapoznać się z jej treścią przed spotkaniem.

To specjalna forma zawierania umów najmu dla nieruchomości mieszkalnych dostępna również w biurze nieruchomości Private House Brokers Kraków. Zwiększa ona bezpieczeństwo po stronie wynajmującego mieszkania, gwarantując mu możliwość łatwiejszego odzyskania lokalu od nieuczciwego najemcy. Umowa najmu okazjonalnego, oprócz głównej części, zawiera także oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji z nieruchomości przez najemcę w przypadku, gdy nie będzie wypełniał swoich obowiązków względem właściciela lokalu. Najemca musi też wskazać inny lokal, do którego będzie mógł się przenieść w takim przypadku oraz zgodę właściciela tego lokalu na przyjęcie najemcy (jeśli nie jest jego właścicielem).

Brzmi skomplikowanie? Spokojnie, wcale takie nie jest – skontaktuj się z nami, a agent nieruchomości Private House Brokers Kraków – w oparciu o swoje wieloletnie doświadczenie – wytłumaczy Ci, że jest to wyłącznie wyrównanie Waszych praw we wzajemnej relacji i nie wpłynie negatywnie na Twoją sytuację – o ile będziesz zgodnie z umową ponosić opłaty czynszowe i dbać o najmowany lokal.