Najem nieruchomości

97% klientów pozytywnie ocenia współpracę z Private House Brokers, a czterech na pięciu przedłuża swoją umowę najmu. To dowód zaufania, którym nas obdarzają i jakości obsługi, którą zapewniamy. Dzięki naszym kompleksowym rozwiązaniom i indywidualnemu podejściu znajdziesz nieruchomość, która idealnie odpowiada Twoim oczekiwaniom, a my zadbamy o każdy etap procesu – od wstępnych poszukiwań po przekazanie kluczy.

Najem nieruchomości

Krok po kroku

Znajdź nieruchomość

Przeglądaj oferty nieruchomości premium na wynajem w Krakowie i okolicach i znajdź przestrzeń na miarę swoich wymagań.

Najem okazjonalny to specjalna forma zawierania umów najmu dla nieruchomości mieszkalnych. Zwiększa ona bezpieczeństwo po stronie wynajmującego, gwarantując możliwość łatwiejszego odzyskania lokalu od nieuczciwego najemcy. Umowa najmu okazjonalnego, oprócz głównej części umowy zawiera także oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji z nieruchomości przez najemcę w przypadku, gdy nie będzie wypełniał swoich obowiązków względem właściciela lokalu. Dodatkowo najemca musi wskazać inny lokal, do którego będzie mógł się przenieść oraz zgodę właściciela tego lokalu na przyjęcie najemcy (jeśli najemca nie jest jego właścicielem).

Każdy najemca nieruchomości z oferty Private House Brokers przechodzi 3-etapową weryfikację, w której sprawdzana jest jego tożsamość, zdolność do ponoszenia kosztów związanych z najmem nieruchomości, ewentualne zadłużenie oraz status zatrudnienia. Weryfikację przeprowadzamy, by umożliwić bezpieczny przebieg umowy najmu. Cały proces odbywa się online. W sytuacji, gdy wielu potencjalnych najemców stara się o to samo mieszkanie, mając potwierdzenie pozytywnej weryfikacji, właściciel nieruchomości chętniej zgodzi się na wynajem właśnie Tobie.

Kaucja jest podstawowym zabezpieczeniem najmu — to kwota, którą najemca wpłaca przed otrzymaniem kluczy do lokalu, a którą odzyskuje po zakończeniu najmu. Zwykle wynosi równowartość jednomiesięcznych opłat za mieszkanie, ale może być wyższa, szczególnie w przypadku nieruchomości premium. Wynajmujący ma 30 dni na jej zwrot po zakończeniu najmu i może z kaucji odliczyć ewentualne niedopłaty wynikające z rozliczenia zużycia mediów, koszty sprzątania czy szkód w lokalu.

Jako najemca możesz wypowiedzieć umowę najmu w kilku sytuacjach. Jeśli umowa jest zawarta na czas nieokreślony, możesz ją wypowiedzieć z zachowaniem ustalonego terminu wypowiedzenia. W przypadku umowy na czas określony wypowiedzenie jest możliwe tylko w przypadkach przewidzianych w umowie, np. gdy wynajmujący nie wywiązuje się z obowiązków. Możesz również wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym, jeśli lokal nie nadaje się do zamieszkania z powodu poważnych problemów technicznych lub gdy wynajmujący narusza Twoje prawa, np. poprzez brak poszanowania prywatności. Dodatkowo wypowiedzenie może być uzasadnione, jeśli lokal znacząco różni się od tego, co zostało opisane w umowie. Pamiętaj jednak, aby przed podjęciem decyzji o wypowiedzeniu dokładnie zapoznać się z zapisami w Twojej umowie najmu.

Tak, na podstawie umowy najmu możesz dokonać czasowego meldunku w wynajmowanym mieszkaniu czy domu. Możesz to zrobić w wydziale meldunkowym urzędu miasta. Nie musisz do tego posiadać odrębnej zgody właściciela. Pamiętaj jednak, by po zakończeniu najmu dokonać wymeldowania. Dzięki zameldowaniu możesz np. ubiegać się o abonament mieszkańca na strefę płatnego parkowania. Jeśli jesteś obcokrajowcem, meldunek może być też konieczny ze względu na sprawy imigracyjne.

Kontakt

Masz pytania? Skontaktuj się z nami. Nasi doradcy pomogą Ci znaleźć to, czego szukasz.

Zadzwoń lub napisz wiadomość:
Albo skorzystaj z formularza: