ul. Tyniecka, Skawina, Krakowski

Nowy dom 137 m² w Skawinie – 5 pokoi, garaż, pompa ciepła | ul. Wojska Polskiego przy Tynieckiej

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowej, kameralnej inwestycji: sześciu wolnostojących domów jednorodzinnych w Skawinie, przy ul. Wojska Polskiego, tuż przy ul. Tynieckiej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać we własnym domu z ogrodem, w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć Kraków na wyciągnięcie ręki.

DOM ——————————— Oferowany dom ma 137 m² powierzchni, w tym garaż 20,52 m². Powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych to ok. 116 m². Układ jest przemyślany i wyraźnie podzielony: na parterze strefa dzienna, na poddaszu prywatna część sypialniana.

Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie. Gabinet na parterze można wykorzystać jako biuro, pokój gościnny albo sypialnię dla seniora. Dzięki łazience na parterze nie trzeba wtedy korzystać ze schodów.

Parter (53,35 m² + garaż):

• wiatrołap – 3,70 m²
• salon z jadalnią – 24,63 m², z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras
• kuchnia – 9,01 m², doświetlona oknem narożnym
• spiżarnia – 2,25 m²
• gabinet – 7,91 m²
• łazienka – 2,92 m²
• kotłownia – 2,93 m²
• garaż – 20,52 m²

Poddasze (62,79 m²):

• hol ze schodami – 11,50 m²
• pokój 1 – 13,29 m²
• pokój 2 – 10,81 m²
• pokój 3 – 10,77 m²
• pokój 4 – 9,49 m²
• łazienka – 6,93 m²

Cztery osobne sypialnie na piętrze i duża łazienka pozwalają każdemu domownikowi mieć własną przestrzeń.

DZIAŁKA ——————————— Działka ma powierzchnię 4,41 ara. Jest ogrodzona, z wybrukowanym podjazdem, tarasem i opaską wokół budynku. Przed domem jest miejsce postojowe na podjeździe, a drugie auto zmieści się w garażu.

STANDARD I TECHNOLOGIA ———————————

• ściany z bloczków z betonu komórkowego
• ocieplenie styropianem 20 cm
• tynk silikonowy
• dach drewniany, kryty płaską dachówką ceramiczną w kolorze antracytu
• stolarka okienna PCV
• brama garażowa Wiśniowski
• ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu
• pompa ciepła

Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu i 20 cm ocieplenia oznaczają niskie koszty eksploatacji. Dom nie wymaga przyłącza gazu ani obsługi pieca.

Dom jest w stanie deweloperskim, więc wnętrza można zaaranżować od podstaw według własnego gustu.

LOKALIZACJA ——————————— Osiedle leży w Skawinie, przy ul. Wojska Polskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Tynieckiej. Okolica łączy spokój podmiejskiej zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do Krakowa.

Dojazd i komunikacja: ———————————

• ul. Tyniecka prowadzi bezpośrednio w stronę Krakowa (Tyniec, Kostrze, Dębniki)
• przystanek MPK ok. 500 m od osiedla
• ze stacji kolejowej w Skawinie pociągi do Krakowa kursują średnio co 30 minut, a podróż trwa ok. 20–35 minut. To dobra alternatywa dla samochodu w godzinach szczytu
• blisko autostradowa obwodnica Krakowa, co ułatwia dojazd do innych części miasta, na lotnisko w Balicach i w kierunku Katowic

Rekreacja i natura: ———————————

• w okolicy przeważają tereny zielone, łąki i zadrzewienia
• w pobliżu Las Tyniecki i Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, popularne miejsca na spacery i weekendowe wycieczki
• niedaleko Wisły i Wiślanej Trasy Rowerowej, którą można dojechać rowerem m.in. do Tyńca i centrum Krakowa
• tereny nad Skawinką i zbiorniki wodne w okolicy

Infrastruktura: ———————————

• w samej Skawinie są szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, sklepy, apteki i punkty usługowe
• pełne zaplecze handlowo-usługowe, bez konieczności dojazdu do Krakowa na co dzień Oferta szczególnie dla:
• rodzin, które przeprowadzają się z mieszkania w Krakowie do własnego domu z ogrodem
• osób pracujących zdalnie, dzięki osobnemu gabinetowi na parterze
• kupujących, którzy chcą nowy dom w energooszczędnej technologii, bez remontu

CENA: 1 299 000 zł

Zapraszam na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Wojciech Klarenbach | w.klarenbach@privatehousebrokers.pl

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 821 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ———————————

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.