Piekary / Liszki, Krakowski

Pokoje w Starej Karczmie – pensjonat z marką i gotowym biznesem pod Krakowem

LOKALIZACJA

Nieruchomość leży w miejscowości Piekary w gminie Liszki (powiat krakowski, woj. małopolskie), tuż za granicą Krakowa. To nadwiślańska okolica Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, z widokiem na wzgórze opactwa benedyktynów w Tyńcu po drugiej stronie rzeki. Blisko są wiślana trasa rowerowa i szlaki spacerowe, a gmina Liszki słynie z kuchni regionalnej.

Budynek stoi w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim wjazdem z drogi publicznej. Dojazd do centrum Krakowa i na lotnisko w Balicach zajmuje kilkanaście minut. Taka lokalizacja przyciąga kilka grup gości jednocześnie: turystów zwiedzających Kraków, którzy wolą spokojniejszą i tańszą bazę noclegową, rowerzystów i miłośników natury, gości weselnych i rodzinnych oraz osoby w podróży służbowej. W okolicy jest zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa. Teren jest w pełni uzbrojony: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja.

NIERUCHOMOŚĆ

• Działka: 364 m² regularny kształt z korzystnym układem boków
• Budynek: murowany, komercyjny, w zabudowie zwartej, powierzchnia zabudowy ok. 141,5 m², ok. 200 m² powierzchni użytkowej
• Funkcja: w całości komercyjna, pokoje na wynajem
• Pojemność: 8 pokoi, 18 miejsc noclegowych (7 pokoi 2-osobowych i 1 pokój 4-osobowy)
• Stan techniczny: bardzo dobry według rzeczoznawcy, bez spękań i osiadań, budynek stale konserwowany
• Standard wykończenia: wysoki, zarówno w pokojach, jak i w częściach wspólnych

Architektura nawiązuje do historycznej karczmy. Parter ma kamienną elewację z ceglanymi łukami nad oknami i drzwiami, a całość przykrywa wielospadowy dach z czerwonej dachówki z drewnianymi zdobieniami w szczytach. Zachowano historyczne linie konstrukcyjne.

Wnętrza są urządzone z charakterem i dobrze wypadają na zdjęciach w portalach rezerwacyjnych:

• poddaszowe pokoje z oknami dachowymi i tapetami w kwiatowe wzory,
• przestronny apartament z aksamitnymi zasłonami oddzielającymi strefę sypialną od części jadalnianej,
• jaśniejsze, spokojniejsze pokoje w bieli i pastelach, w tym pokój z dwoma osobnymi łóżkami.

Każdy pokój ma własną łazienkę z kabiną prysznicową. Wyposażenie obejmuje telewizory, komody, zamki elektroniczne w drzwiach i Wi-Fi.

W części wspólnej znajdują się hol z ceglanym filarem i łukiem, klatka schodowa z kominkiem dekoracyjnym oraz ogólnodostępna kuchnia z jadalnią: aneks z lodówką i mikrofalą w stylu retro, stoły dla gości, kawa i herbata.

Nieruchomość jest ogrodzona. Od frontu ma stalową bramę wjazdową i furtkę, a za budynkiem parking z kostki betonowej.

FINANSE

Cena: 2 420 000 zł

Szczegóły dotyczące dodatkowych kosztów dostępne u opiekuna oferty.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 570 346 969 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Interested? Contact us on +48 570 346 969 or write us an email through the contact form available in the ad.

——————————— Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.