Zbylitowska Góra / Tarnów, Tarnowski

Niektóre domy wyrażają luksus nie poprzez wszechobecny przepych, ale poprzez niezrównaną przestrzeń, spokój i szacunek do natury. Oferowana posiadłość w Zbylitowskiej Górze swoim klimatem i klasą śmiało może konkurować z najbardziej ekskluzywnymi willami warszawskiego Konstancina. Decydując się na tę ofertę, nabywasz efekt ćwierćwiecza pasji do ogrodnictwa, a wspaniała, ponadczasowa willa o powierzchni całkowitej 350 m² (zamieszkana od 2000 roku) stanowi wyborne dopełnienie tego zielonego arcydzieła. Zapraszam do zapoznania się z domem, w którym klasyczna architektura idealnie współgra z otaczającą przyrodą.

MAGICZNY OGRÓD

Prawdziwą duszą tej nieruchomości jest zjawiskowy park, nad którym właściciel z pełnym oddaniem i kunsztem pracował przez minione 25 lat. Na 22 arach stworzono w pełni dojrzały ekosystem, w którym każda roślina ma swoje miejsce. Znajdziemy tu efektowne, starannie zaprojektowane oczko wodne z urokliwym mostkiem, gwarantujące codzienny relaks przy szumie wody, a także własny warzywnik i zielnik dla miłośników zdrowego, tradycyjnego gotowania. O nieskazitelną kondycję roślin dba cichy, automatyczny system nawadniania. Przestrzeń podzielono na mądrze zaplanowane strefy: zaciszny kąt do odpoczynku, eleganckie miejsce do grillowania stworzone z myślą o spotkaniach na świeżym powietrzu oraz praktyczny domek ogrodnika.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Posiadłość mieści się przy ul. Skotnik w cenionej Zbylitowskiej Górze, zapewniając swoim mieszkańcom absolutną oazę spokoju. Działkę z każdej strony otacza gęsty, zielony mur z dojrzałych drzew i krzewów, który skutecznie odcina posesję od świata zewnętrznego. Unikalnym atutem potęgującym poczucie wolności jest brak bezpośredniego sąsiedztwa z jednej ze stron. To perfekcyjne miejsce na ucieczkę z miasta – bliskość autostrady A4 pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa (75 km) w niecałą godzinę, co czyni tę ofertę wspaniałą alternatywą dla osób pracujących w stolicy Małopolski, a pragnących żyć we własnym zielonym azylu. Istnieje również rzadka możliwość dokupienia sąsiadującego terenu o powierzchni około 40 arów, obejmującego sad i kawałek prywatnego lasu, co na zawsze zabezpieczy przestrzeń przed nową zabudową i zagwarantuje dożywotni spokój.

BEZKOMPROMISOWA SOLIDNOŚĆ BUDOWY

Budynek został wzniesiony 26 lat temu z myślą o własnych potrzebach inwestora, co jest najlepszym potwierdzeniem jakości zastosowanych materiałów i solidności wykonania. Monolityczna konstrukcja obejmuje pancerne, wylewane na mokro stropy żelbetowe na każdym poziomie, również nad poddaszem. Tego typu rozwiązanie zapewnia fenomenalną izolację akustyczną i cieplną, a także całkowicie eliminuje problem kun wchodzących pod dach. Zwieńczeniem bryły jest wielospadowy dach pokryty blachodachówką. Imponujące, 45-centymetrowe ściany zewnętrzne wzniesiono w technologii warstwowej, łącząc pustak ceramiczny Max (29 cm), podwójną warstwę styropianu (2x 5 cm) oraz cegłę kratówkę (12 cm), całość wykańczając tynkiem akrylowym. Zadbano także o solidne fundamenty na żelbetowych ławach i betonowych ścianach z kompleksową izolacją termiczną i przeciwwilgociową.

PRZESTRZEŃ

Przyszli właściciele mają do dyspozycji 220 m² niezwykle jasnej i komfortowej przestrzeni użytkowej. Wliczając w to dwustanowiskowy garaż (niemal 38 m²) oraz kotłownię, całkowita wielkość z projektu wynosi około 261 m².

Parter stanowi elegancką strefę dzienną, której sercem jest słoneczny, ponad 27-metrowy salon z wyjściem na taras, płynnie przechodzący w jadalnię i kuchnię. Prawdziwym klejnotem tego poziomu jest całoroczna, przeszklona oranżeria, pozwalająca obcować z pięknem ogrodu niezależnie od pory roku czy pogody. Uzupełnieniem parteru jest reprezentacyjny hall wejściowy, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i spiżarni.

Poddasze to zaciszna strefa sypialniana. Znajdziemy tu główną sypialnię (Master Bedroom) z prywatną garderobą i dedykowaną łazienką, a także pokój gościnny, który również dysponuje własną łazienką. Dwie kolejne sypialnie doskonale sprawdzą się jako pokoje dla dzieci. Na tym poziomie mieści się także trzecia, ogólnodostępna łazienka, praktyczny schowek oraz elegancka antresola z widokiem na dół. Całość dopełniają trzy balkony/tarasy. Zaprojektowanie aż trzech niezależnych łazienek w części nocnej gwarantuje maksymalny komfort i brak porannych kolejek, nawet przy dużej liczbie domowników.

INFRASTRUKTURA I MEDIA – WYGODA NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE

Posiadłość wyróżnia się doskonale przemyślaną i funkcjonalną infrastrukturą. Teren okala estetyczne ogrodzenie, a wjazd ułatwia zautomatyzowana brama. Tuż za nią znajduje się okazały, długi podjazd, solidnie utwardzony 8-centymetrową kostką brukową. Prowadzi on bezpośrednio do dużego, dwustanowiskowego garażu w bryle budynku, wyposażonego w wygodne bramy na pilota. Nieruchomość oferuje pełen miejski komfort – dom jest podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Za optymalną temperaturę oraz ciepłą wodę odpowiada nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy. Wygodę codziennego funkcjonowania podnosi dedykowana pralnia oraz kompletny sprzęt AGD w zabudowie kuchennej, w tym zmywarka, piekarnik i okap.

CENA

1 479 000 zł Pełna własność z czystą księgą wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń.

KONTAKT

Pełna galeria zdjęć, dokładne rzuty pomieszczeń oraz wideo z drona dostępne są na witrynie Private House Brokers. Gorąco zachęcam do odwiedzenia naszej strony oraz do kontaktu w celu umówienia się na indywidualną prezentację tej unikalnej nieruchomości.

Dawid Śliwa Senior Partner ————————————————————————————- Jesteś zainteresowany? Zadzwoń pod numer +48 577 692 123 lub wyślij wiadomość przez formularz kontaktowy dołączony do ogłoszenia. ————————————————————————————- Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz przejść przez proces zakupu od A do Z w jednym miejscu? Poza wsparciem agentów nieruchomości w znalezieniu idealnego lokum, oferujemy pomoc doświadczonych doradców kredytowych, usługi utalentowanych architektów wnętrz oraz specjalistów ds. zarządzania najmem. Pomożemy Ci znaleźć wymarzone miejsce, sfinansować je, zaprojektować i wykończyć pod klucz, a w razie potrzeby – sprzedać lub wynająć, biorąc na siebie obowiązki związane z administracją najmu.

Chcesz wiedzieć więcej? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.