Private House Brokers ma przyjemność zaprezentować całoroczną góralską willę z bali w nowoczesnym wydaniu | Położona w sercu Gorców, na wzgórzu (870 m n.p.m.), z panoramicznym widokiem na Gorczański Park Narodowy oraz Beskid Wyspowy | Powierzchnia użytkowa: 246,84 m² | Działka: 18,6 ara
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Usytuowany na wysokości ok. 870 m n.p.m. dom oferuje spektakularną panoramę. O poranku budzi Cię tu widok zamglonych dolin ścielących się w dole, podczas gdy Ty pijesz na tarasie kawę w promieniach słońca. Wieczorami to wyjątkowe położenie zamienia dom w prywatny punkt obserwacyjny – słońce powoli chowa się za szczytami, kąpiąc całą okolicę w ciepłym, miedzianym blasku.
Nieruchomość znajduje się w urokliwym przysiółku Klenina w gminie Kamienica (powiat limanowski, woj. małopolskie). Dojazd wygodną, asfaltową drogą przez las na szczyt wzgórza jest zapowiedzią tego, co czeka na miejscu. Po przyjeździe natychmiast przekonujesz się, jak to niezwykłe otoczenie pozwala zresetować umysł i wejść na wyższy poziom wypoczynku.
CO JEST W OKOLICY:
Górskie szlaki i natura: bezpośrednie sąsiedztwo Gorców, szlaki na Modyń (z wieżą widokową), Gorc i Turbacz. Szlaki rowerowe: w niedalekiej odległości przebiega malownicza trasa Velo Dunajec. Pieniński Park Narodowy (Krościenko nad Dunajcem): ok. 18 km (ok. 20 min). Szczawnica: ok. 23 km (ok. 25 min). Jezioro Czorsztyńskie / Zamek w Czorsztynie: ok. 25 km (ok. 30 min). Zakopane: ok. 65 km (ok. 1 godz. 15 min). Usługi na co dzień: centrum Kamienicy (sklepy, szkoła, apteka, restauracje) w odległości zaledwie kilku minut jazdy.
WYJĄTKOWY DOM
Budynek oraz jego wnętrza zostały od podstaw zaprojektowane przez architekta z najwyższą dbałością o każdy detal, harmonijnie łącząc tradycyjną góralską architekturę z nowoczesną technologią Smart Home oraz imponującym komfortem użytkowym. Ściany parteru wykonano z solidnych płazów świerkowych (szer. ok. 22 cm), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną, a dach pokryto estetycznym gontem blaszanym Gerard Corona.
Układ pomieszczeń:
Piwnica / Strefa rekreacyjno-gospodarcza (106,11 m²): Prywatna strefa SPA z sauną (11,55 m²) oraz osobnym WC (1,80 m²). Pomieszczenie rekreacyjne do własnej aranżacji, np. na bilard czy siłownię (38,21 m²). Garaż w bryle budynku (27,65 m²). Kotłownia (5,35 m²) oraz kuchnia gospodarcza (9,41 m²). Komunikacja (12,14 m²).
Parter (76,87 m²): Przestronny salon (29,74 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na rozległy taras. Jasna kuchnia (7,84 m²). Komfortowa łazienka (10,74 m²). Ustawny pokój / gabinet / czwarta sypialnia (11,36 m²). Wiatrołap (5,20 m²) i komunikacja (11,99 m²).
Poddasze użytkowe (63,86 m²): Główna sypialnia (18,09 m²). Druga sypialnia (16,75 m²). Trzecia sypialnia (14,92 m²). Łazienka (8,38 m²) oraz korytarz (5,72 m²).
DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE: Powierzchnia: 18,6 ara (1 860 m²). Powierzchnia zielona: 1 468 m² (blisko 79% powierzchni biologicznie czynnej). Taras: duża, widokowa przestrzeń tarasowa o powierzchni aż 60,17 m². Usytuowanie: działka na zboczu górskim z panoramicznym, nieprzesłoniętym widokiem.
MEDIA I INSTALACJE:
Smart Home i bezpieczeństwo: system inteligentnego domu, pełny monitoring wizyjny (kamery), instalacja alarmowa SSWiN oraz wideodomofon. Ogrzewanie: ekologiczna i oszczędna pompa ciepła zasilająca domowe instalacje, dodatkowo wspomagana klimatycznym kominkiem. Woda: niezależne, prywatne ujęcie – własna studnia głębinowa zlokalizowana na działce, zapewniająca stały dostęp do czystej wody. Ciepła woda: pojemny zasobnik 400 l zasilany pompą ciepła. Ścieki: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo). Światłowód: w granicy działki, możliwość szybkiego podłączenia. Instalacje dodatkowe: instalacja odgromowa, sieć komputerowa (RJ45), instalacja RTV oraz przyłącze prądu 3-fazowe (moc 36 kW).
FINANSE
CENA: 3 600 000 PLN
KONTAKT
Na stronie Private House Brokers znajdą Państwo komplet zdjęć, rzuty domu oraz film poglądowy. Zapraszam na naszą stronę. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.
Dawid Śliwa Senior Partner ————————————————————————————- Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 692 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ————————————————————————————- Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Kontakt
