Rezydencja wśród zieleni – Dzieło sztuki ogrodniczej | 22 ary | Oranżeria | 75 km od Krakowa (A4)
Są nieruchomości, które definiują luksus nie poprzez złoto i marmury, lecz przestrzeń, ciszę i szlachetność natury. Prezentowana posiadłość w Zbylitowskiej Górze śmiało dorównuje klasą i klimatem najbardziej prestiżowym willom z warszawskiego Konstancina.
Wyobraź sobie, że nabywasz ćwierć wieku mistrzowskiej pasji ogrodniczej, a okazałą, ponadczasową willę o powierzchni całkowitej 350 m² (użytkowaną od 2000 roku) otrzymujesz jako wspaniałe dopełnienie tego arcydzieła.
Zapraszam na prezentację niezwykłego domu, w którym klasyczna elegancja spotyka się z perfekcyjną harmonią natury.
BAJKOWY OGRÓD
Sercem tej posiadłości nie są mury, lecz fenomenalny park, starannie pielęgnowany przez właściciela z niezwykłym kunsztem i oddaniem przez ostatnie 25 lat.
To nie jest standardowy trawnik, lecz w pełni dojrzały, 22-arowy ekosystem, w którym każdy krzew ma swoją historię, oferujący:
Szum wody w okazałym, starannie zaprojektowanym oczku wodnym z mostkiem przynosi codzienne ukojenie.
Prywatny ziołownik oraz warzywnik – ukłon w stronę tradycji i wykwintnej, zdrowej kuchni.
Zautomatyzowany system zraszania, który bezszelestnie dba o doskonałą kondycję flory.
Wydzielone strefy użytkowe: zaciszną enklawę relaksu, strefę BBQ stworzoną do eleganckich przyjęć na świeżym powietrzu oraz stylowy domek ogrodnika.
LOKALIZACJA – DYSKRECJA I PRESTIŻ Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Skotnik w prestiżowej Zbylitowskiej Górze, stanowiąc absolutną oazę prywatności:
Pełna izolacja: Działka otoczona jest gęstym szpalerem dojrzałej roślinności, tworzącym naturalny, zielony ekran odcinający od świata zewnętrznego.
Brak bezpośredniego sąsiedztwa z jednej strony: Unikatowy atut, który potęguje poczucie nieskrępowanej swobody i oddechu.
Ucieczka z miasta (Szybka komunikacja): Dzięki bliskości węzła autostrady A4, podróż do Krakowa (zaledwie 75 km) to płynna, komfortowa jazda trwająca niespełna godzinę. To doskonała alternatywa dla osób pracujących w stolicy Małopolski, poszukujących życia we własnym, zielonym raju.
Szansa na własny, prywatny park: Unikalna możliwość dokupienia przylegających gruntów o wielkości około 0,4 hektara (40 arów) z urokliwym sadem i fragmentem prywatnego lasu. To inwestycja w dożywotni spokój i gwarancja braku nowej zabudowy w sąsiedztwie.
TECHNOLOGIA BUDOWY – BEZKOMPROMISOWA SOLIDNOŚĆ
Willa została wzniesiona 26 lat temu wyłącznie dla siebie, co stanowi najwyższą gwarancję jakości materiałów i wykonania:
Monolityczna konstrukcja: Pancerne, żelbetowe stropy wylewane na mokro na każdym poziomie (w tym nad poddaszem). Zapewniają one doskonałą izolację akustyczną i termiczną, a także bezpowrotnie eliminują problem obecności kun na poddaszu.
Dach wielospadowy, kryty blachą dachówkową.
Ściany zewnętrzne (45 cm): Technologia warstwowa – pustak ceramiczny Max (29 cm) + podwójna warstwa izolacji ze styropianu (2x 5 cm) + cegła kratówka (12 cm) + tynk+ tynk akrylowy.
Fundamenty i izolacja: Ławy żelbetowe, ściany betonowe zabezpieczone hydrobetonem. Izolacja przeciwwilgociowa (4x papa asfaltowa na lepiku, "Tefond plus"), izolacja termiczna na gruncie (styropian).
WNĘTRZA – ŚWIATŁO, PRZESTRZEŃ I KLASYKA
Do dyspozycji nowych właścicieli oddano 220 m² niezwykle przestronnej, mieszkalnej powierzchni użytkowej. Po doliczeniu obszernego, niemal 38-metrowego garażu dwustanowiskowego oraz kotłowni, przestrzeń z projektu rośnie do ok. 261 m².
Parter (Strefa reprezentacyjna):
Sercem kondygnacji jest jasny, przestronny salon (27,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras, płynnie łączący się z jadalnią i kuchnią. Prawdziwą perłą parteru jest całoroczna, przeszklona oranżeria – miejsce, z którego można podziwiać maestrię ogrodu bez względu na aurę za oknem. Do dyspozycji na poziomie parteru jest reprezentacyjny hall wejściowy, toaleta WC, oraz pralnia i pomieszczenie gospodarcze( spiżarnia)
Poddasze (Prywatna strefa wypoczynkowa):
Master Bedroom: Główna sypialnia połączona z własną, prywatną garderobą oraz indywidualną łazienką.
Druga sypialnia ( pokój gościnny), również wyposażona we własną łazienkę.
Dwie dodatkowe sypialnie (nr 3 i 4), idealne jako pokoje dziecięce lub gościnne.
Trzecia, oddzielna łazienka obsługująca piętro.
Praktyczny schowek oraz elegancka antresola z widokiem na dolny, reprezentacyjny hall.
Na piętrze znajdziemy schowek, oraz trzy balkony/tarasy.
Obecność aż 3 niezależnych łazienek w strefie sypialnianej to najwyższy poziom komfortu, wykluczający poranne kompromisy nawet przy dużej rodzinie.
INFRASTRUKTURA I MEDIA – WYGODA NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE
Wizytówką posiadłości jest jej przemyślana i wysoce funkcjonalna infrastruktura. Posesję okala przepiękne ogrodzenie, a wjazd na teren ułatwia zautomatyzowana brama elektryczna. Za nią rozpościera się imponujący, kilkusetmetrowy podjazd, wybrukowany solidną kostką o grubości 8 cm.
Bezpośrednio z niego wjeżdżamy do obszernego, dwustanowiskowego garażu , obsługiwanego przez wygodne bramy na pilota.
Nieruchomość gwarantuje pełną, miejską bezobsługowość. Dom podłączony jest do pełnej infrastruktury – woda oraz ścieki odprowadzane są bezpośrednio do sieci kanalizacyjnej.
O idealną temperaturę wewnątrz budynku i podgrzewanie wody dba nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny. Codzienną wygodę podnosi ponadto zlokalizowana w budynku pralnia oraz sprzęt AGD w zabudowie kuchennej (zmywarka, piekarnik, okap)
CENA
1 650 000 zł
Pełna własność bez obciążeń.
KONTAKT
Na stronie Private House Brokers znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut mieszkania oraz film poglądowy. Zapraszam na naszą stronę. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.
Dawid Śliwa Senior Partner ————————————————————————————- Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 692 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ————————————————————————————- Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Kontakt
