ul. Hetmana Żółkiewskiego, Grzegórzki / Śródmieście, Kraków

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny apartament o powierzchni 121 m², zlokalizowany na 2. piętrze prestiżowego budynku Villa Botanica przy ul. Hetmana Żółkiewskiego 36, zaledwie 1 km od tętniącego życiem Rynku Głównego i tuż obok Ogrodu Botanicznego UJ.

ATUTY APARTAMENTU: sprzedawany w stanie deweloperskim z unikalnym projektem wnętrz - oferujemy też możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z projektem przy nadzorze doświadczonego architekta wnętrz i z wykorzystaniem sprawdzonych ekip remontowych, jasne, dobrze doświetlone wnętrza, z ekspozycją północ-wschód-południe i otwartym widokiem tarasy z dostępem z każdego pokoju (większy taras ok. 60 m2) Przestronność, 121 m2 – wysokie sufity (260-280 cm) dodają poczucia przestrzeni Funkcjonalny układ – 4 pokoje na jednym poziomie (2 sypialnie, gabinet mogący służyć jako trzecia sypialnia), salon z kuchnią i jadalnią, łazienka z sauną i osobna toaleta) Sauna przy łazience - relaks we własnym apartamencie Komórka lokatorska o powierzchni 4 m2 w garażu podziemnym - więcej miejsca na przechowywanie Poszerzone miejsce postojowe w garażu podziemnym – komfort i bezpieczeństwo Brak podatku PCC (2%) – korzystny zakup podatkowo

PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY Główna sypialnia to prawdziwa prywatna strefa relaksu – z dużą garderobą typu walk-in, która pomieści wszystko, czego potrzebujesz, oraz z bezpośrednim dostępem do eleganckiej łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i prysznic. Dodatkowo w apartamencie znajduje się osobna toaleta, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. W przedpokoju przewidziano pojemne szafy wnękowe na płaszcze, kurtki i buty, dzięki czemu przestrzeń pozostaje uporządkowana i estetyczna. Jedno z mniejszych pomieszczeń może pełnić różne funkcje – doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub nawet dodatkowa spiżarnia, jeśli przyszły właściciel zdecyduje się na taką aranżację. Serce apartamentu stanowi duży, jasny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią. Dzięki ekspozycji na wschód i południe wnętrze jest pełne naturalnego światła przez cały dzień. Stąd także wyjście na imponujący taras, który oferuje miejsce do relaksu dla kilku osób, możliwość ustawienia huśtawki oraz leżaków do opalania – idealna przestrzeń na ciepłe, słoneczne dni.

INWESTYCJA: Villa Botanica to synonim luksusu i harmonii z naturą. Ten unikalny apartamentowiec łączy nowoczesny design z zielonymi technologiami, tworząc doskonałe miejsce do życia, położone w malowniczym sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego. Wokół dominuje kameralna zabudowa niskich kamienic i domów jednorodzinnych oraz tereny zielone. Wśród wyjątkowych cech inwestycji wyróżniają się:

EKOLOGICZNE INNOWACJE: Panele fotowoltaiczne do zasilania oświetlenia części wspólnych Ogrody wertykalne – zielone ściany, które dodają uroku Stacja meteorologiczna – dla optymalizacji klimatu wewnętrznego

NOWOCZESNA INFRASTRUKTURA: Stacja ładowania pojazdów elektrycznych w podziemnym garażu Inteligentny system zarządzania domem (np. Appartme) dla pełnej automatyzacji Wirtualny system concierge – spersonalizowane usługi na wyciągnięcie ręki Kameralna siłownia zewnętrzna Projekt budynku wyróżnia się futurystyczną architekturą, stworzoną przez renomowaną pracownię L’Escargot Rosé, harmonijnie wkomponowują naturę w nowoczesny styl życia.

CENA: Apartament: 2 895 000 zł Miejsce parkingowe: 90 000 zł Komórka lokatorska: 10 000 zł Brak podatku PCC

To idealna propozycja dla wymagających klientów, którzy cenią sobie komfort, nowoczesność oraz prestiżową lokalizację. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – odkryj swój nowy, luksusowy apartament w Villa Botanica. +48 606 552 002