Kameralny budynek z 2017 roku, 4 kondygnacje- 824 m2

Kraków, Krowodrza / Górka Narodowa

ul. Stanisława Kostki Potockiego

5 999 999 PLN

7 282 PLN/m²

Lokal

Rynek: Wtórny

Powierzchnia: 824.0m²

Wysokość pomieszczeń: 3.3m

Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 8

Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 8

Dostępne od: 16.10.2023

Budynek

Rodzaj budynku: Apartamentowo-handlowy

Rok budowy: 2017

Liczba pięter: 2

Parking naziemny: Tak

Parking podziemny: Tak

Monitoring: Tak

Kontrola dostępu: Tak

Podwieszane sufity: Tak

Ogrzewanie: Tak

Opłaty

Cena: 5 999 999 PLN

Cena za m²: 7 282 PLN/m²

Oferta

ID oferty: 1839/OLS

Lokalizacja

Adres: Kraków, Krowodrza / Górka Narodowa

Ulica: ul. Stanisława Kostki Potockiego

Zdjęcia

Plan nieruchomości

Powierzchnia: 824.0m²

Wysokość pomieszczeń: 3.3m

Wirtualna wizyta

Opis

Kameralny budynek z 2017 roku, 4 kondygnacje- 824 m2

Private House Brokers ma przyjemność zaprezentowania Państwu, czterokondygnacyjnego budynku o powierzchni 824 m2
Budynek obecnie całkowicie wynajęty od 4 lat.

LOKALIZACJA i DZIAŁKA

Budynek położony jest na wzgórzu, w dzielnicy górka Narodowa, skąd bezpośrednio możemy dostać się do centrum miasta w 20 min po przez Aleję 29 Listopada, oraz bezproblemowo wyjechać w kierunku Warszawy po przez drogę ekspresową S7.
Sąsiedztwo to niska zabudowa jednorodzinna, a nieco dalej zabudowa wielorodzinna rejonu Górki Narodowej.
Budynek mieści się na końcu ślepej ulicy Stanisława Kostki Potockiego, przez co ruchu uliczny jest znikomy.

Okolica Górki Narodowej rozwija się w dynamiczny sposób, na przestrzeni roku zostaną oddane kluczowe inwestycje infrastrukturalne w tej okolicy, w tym:
- Linia tramwajowa z Krowodrzy Górki na Górkę Narodową,
- al. 29-go listopada, aż do granicy administracyjnej Krakowa,
- Budowa zachodniej obwodnicy Krakowa.

Aktualnie widzimy spory przyrost infrastruktury handlowo-usługowej w okolicy, oraz sporą ilość nowo oddanych i budujących się budynków mieszkalno-usługowych w najbliższym sąsiedztwie.

BUDYNEK

Nowoczesny, kameralny budynek znajduje się na działce o powierzchni 8 arów.
Działka w całości zagospodarowana, kształt prostokąta, pełna własność gruntu.
Budynek o całkowitej powierzchni 824 m2, składa się z:
- 8 mieszkań, plus klatki schodowe (w sumie 418 m2, mieszkania od 36-60 m2, wszystkie mieszkania wynajęte),
- 2 lokali usługowych na parterze (łączna powierzchnia obu lokali to 174,41 m2, obecnie oba lokale połączone w jeden)
* Do powierzchni parteru dodatkowo wliczamy kotłownię, plus klatkę schodową razem z lokalami usługowymi, parter w sumie posiada powierzchnie 197,45 m2
- garażu podziemnego (209 m2 / 8 stanowisk).

Dodatkowo parking przed budynkiem na ok. 8 samochodów.
Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, wszystkie mieszkania wykończone.
Obecnie każda jednostka jest wynajęta. Generując stopę zwrotu na poziomie 6 % rocznie.

W Budynku znajdziemy mieszkania o powierzchni:

2x 36 m2 ( Kawalerka )
2x 45 m2 ( 2 pokoje )
4x 60 m2 ( 2 pokoje + garderoba )

DANE TECHNICZNE : ( wg otrzymanego projektu)

Całkowita pow. użytkowa 824,06m2 w tym :

piwnice – 209,10m2

parter –197,45m2,

I piętro – 203,93m2

II piętro – 213,57m2

DODATKOWE INFORMACJE

Budynek na Potockiego jest zbudowany bardzo solidnie z wysokiej jakości materiałów, nie był budowany z myślą sprzedaży.
Ściany w garażu podziemnym całkowicie wykonane z betonu zbrojonego drutem, na całej powierzchni garażu są tylko dwa słupy.

Ściany garażu pokryte farbą odporna na wodę, przez co istnieje możliwości mycia samochodów, bezpośrednio w garażu.
Okna na I i II piętrze w budynku, w pomieszczeniach mieszkalnych są plastikowe, trzyszybowe, na szerokim profilu.
Parterowe okna są wykonane z aluminium, z szybami hartowanymi.

Dach budynku zaizolowany i pokryty membraną.
Każde mieszkanie w budynku, jest wyposażone w antywłamaniowe drzwi.
Mieszkania są w pełni wyposażone od 2020 roku, wszystkie pomieszczenia w środku mieszkań są umeblowane, w tym; kuchnia, sypialnia, garderoba, salon, łazienka.
Klatka schodowa wykończona na wysoki połysk, schody granitowe, poręcz ze stali nierdzewnej.
Na parterze są dwa samodzielne lokale z ogrzewaniem podłogowym.
Cały budynek jest ogrzewany dwoma piecami gazowymi dwufunkcyjnymi, które znajdują się w kotłowni.
Z prawej strony w granicy działki został postawiony mur oporowy o wysokości 7 metrów.
Działka jest od trzech stron ogrodzona, natomiast z przodu znajduje się wjazd na posesję a zaraz za nim parking naziemny oraz zjazd do garażu.
Więcej informacji dostępnych u Brokera.

Więcej informacji technicznych dostępnych u brokera, posiadamy projekt budowlany, PnB, Pozwolenie na użytkowanie itp.

CENA

5 999 999 PLN (7281,55 PLN/m2 )

Dodatkowe informacje

Na stronie Private House Brokers, znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut mieszkania, oraz film poglądowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.

Dawid Śliwa
Real Estate Broker

————————————————————————————-

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

————————————————————————————-

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Marża:

3.0%

Miesięczna rata:

- PLN

Skontaktuj się z ekspertem: