Nr oferty:289/OOS
Lokal użytkowy na Sprzedaż

ul. Juliusza Lea, Bronowice / Krowodrza, Kraków

  • 858,9 m²
  • 26 pomieszczeń

9 500 000 zł

Czynsz administracyjny
0 zł
Rynek
Wtórny
Powierzchnia
858,9 m²
Pow. brutto
858,9 m²
Pokoje
26
Miejsca park. naziemne
18
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Liczba pięter
2
Gaz
Tak
Parking naziemny
Tak
Parking podziemny
Tak
Garaż
Tak
Monitoring
Tak
Ochrona
Tak
Kontrola dostępu
Tak
Światłowód
Tak
Centrala telefoniczna
Tak
Podwieszane sufity
Tak
Ścianki działowe
Tak
Okablowanie elektryczne
Tak
Okablowanie telefoniczne
Tak
Inst. przeciwpożarowa
Tak
Zaplecze socjalne
Tak
Zaplecze socjalne
Tak
Otwierane okna
Tak
Zarezerwuj
Chcesz zapytać o szczegóły tej oferty?
Skontaktuj się z jej opiekunem:

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna. Budynek biurowy z wynajętymi lokalami oraz sąsiadująca działka z potencjałem zabudowy. Doskonała lokalizacja w pobliżu ulic Armii Krajowej i Lea zapewnia świetne warunki do rozwoju biznesu i pewny zwrot z inwestycji.

LOKALIZACJA: Nieruchomość w doskonałej lokalizacji – w pobliżu ulic Lea i Armii Krajowej. To dynamicznie rozwijająca się część Krakowa, która łączy spokojny charakter otoczenia z pełnym dostępem do miejskich udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta, a bliskość obwodnicy zapewnia sprawne połączenie samochodowe z całą aglomeracją i regionem. Liczne nowe inwestycje mieszkaniowe i komercyjne w okolicy wpływają na stały wzrost wartości nieruchomości, czyniąc tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i firm poszukujących prestiżowej siedziby.

NIERUCHOMOŚĆ:

BUDYNEK: Budynek o wysokim standardzie wykonania, obecnie pełniący funkcję biurową. Wyposażony został w nowoczesne rozwiązania, które umożliwiają elastyczną aranżację i łatwą reorganizację przestrzeni. Dzięki temu obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem adaptacyjnym. Może być wykorzystywany nie tylko jako biurowiec, lecz także jako budynek usługowy lub mieszkalny. Dla nieruchomości opracowano również koncepcję przekształcenia na funkcję mieszkalną w kilku wariantach.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 858,9 m² i obejmuje cztery kondygnacje, w tym:

● Garaż podziemny (257 m2) – przestronny garaż podziemny zapewnia miejsce postojowe dla co najmniej 8 samochodów, co stanowi istotny atut w kontekście dostępności parkingu. Dodatkowo na tym poziomie wydzielono praktyczne komórki lokatorskie. ● Parter – dwa niezależne lokale o powierzchni 80,04 m2 oraz 84,46 m2, doskonale nadające się na działalność usługową, biurową lub handlową. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie oraz wysoką widoczność. ● Pierwsze piętro (259,4 m2) – przestronny lokal, który można dowolnie podzielić na mniejsze jednostki lub wykorzystać na cele mieszkalne, biurowe lub usługowe. ● Drugiego piętro (253,96 m2) – lokal o podobnym układzie i powierzchni jak na pierwszym piętrze, oferujący szerokie możliwości adaptacyjne – idealny do realizacji luksusowych apartamentów lub nowoczesnych biur.

Aktualnie wszystkie lokale są wynajęte sprawdzonym i długoterminowym najemcom. Nowy właściciel może przejąć budynek z funkcjonującymi umowami i natychmiastowym zwrotem z inwestycji

DZIAŁKI: Przedmiotem sprzedaży są także dwie sąsiadujące niezabudowane działki o łącznej powierzchni ok 5 ar, które w przeszłości uzyskały pozwolenie na budowę (PNB wygasło). Projekt zakładał budowę budynku mieszkalno-usługowego, który miałby następujący układ:

● Garaż podziemny – 5 miejsc parkingowych. ● Parter – lokal usługowy o powierzchni 93,29 m2. ● Pierwsze piętro – dwa mieszkania o powierzchni 63,08 m2 i 63,43 m2. ● Poddasze użytkowe – dwa mieszkania o powierzchni 37,1 m2 i 46,17 m2.

Projekt ten wskazuje na ogromny potencjał rozwoju nieruchomości, szczególnie w kontekście wynajmu mieszkań oraz realizacji usług komercyjnych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji. Obecnie działki pełnią funkcję parkingu. Zainstalowany został szlaban z domofonem i możliwością zdalnego otwierania.

Sprzedawane nieruchomości to doskonała okazja inwestycyjna. Połączenie prestiżowego budynku z wysokim standardem wykonania oraz działki z potencjałem zabudowy sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.

CENA: 9 500 000 zł netto - działka zabudowana budynkiem 2 500 000 zł netto - dwie sąsiadujące działki

CENA CAŁKOWITA: 12 000 000 zł netto

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!

ROBERT GRABIEC Real Estate Broker

——————————————————————- Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Kontakt

Ta oferta spełnia Twoje oczekiwania? Wybierz dogodny sposób kontaktu z opiekunem oferty:
Robert Grabiec - Senior Partner Private House Brokers
Robert Grabiec
Real Estate Broker
Zadzwoń lub napisz wiadomość:
ZadzwońNapisz
Albo skorzystaj z formularza:

Newsletter

Chcesz otrzymywać powiadomienia o podobnych ofertach? Zapisz się do naszego newslettera już teraz: