Reprezentacyjny lokal usługowy - 574m2 - ul. Tadeusza Kościuszki

Kraków, Krowodrza / Salwator

ul. gen. Tadeusza Kościuszki

42 476 PLN

74 PLN/m²
Lokal
Rynek: Wtórny
Przeznaczenie: Biurowe
Powierzchnia: 574.0m2
Liczba pomieszczeń: 21
Open space: Tak
Wysokość pomieszczeń: 3m
Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 10
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 8
Min. okres najmu (w latach): 5
Dostępne od: 05.01.2021
Budynek
Nazwa budynku: MayApartments
Rodzaj budynku: Apartamentowiec
Rok budowy: 2001
Liczba pięter: 5
Winda: Tak
Parking naziemny: Tak
Parking podziemny: Tak
Garaż: Tak
Ochrona: Tak
Monitoring: Tak
Teren ogrodzony: Tak
Recepcja: Tak
Kontrola dostępu: Tak
Światłowód: Tak
Wentylacja: Tak
Klimatyzacja: Tak
Podwieszane sufity: Tak
Ścianki działowe: Tak
Okablowanie elektryczne: Tak
Okablowanie telefoniczne: Tak
Sieć komputerowa: Tak
Instalacja przeciwpożarowa: Tak
Zaplecze socjalne: Tak
Czujniki dymu: Tak
Ogrzewanie: Tak
Otwierane okna: Tak
Witryna: Tak
Gaz: Tak
Opłaty
Cena: 42 476 PLN
Cena za m2: 74 PLN/m2
Kaucja (w miesiącach): 2
Cena za parking naziemny (miejsce): 250 PLN
Cena za parking podziemny (miejsce): 300 PLN
Oferta
ID oferty: 9340/OLW
Lokalizacja
Adres: Kraków, Krowodrza / Salwator
Ulica: ul. gen. Tadeusza Kościuszki
Plan nieruchomości
Wirtualna wizyta
Opis
Reprezentacyjny lokal usługowy - 574m2 - ul. Tadeusza Kościuszki
PrivateHouseBrokers ma przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu reprezentacyjnego parterowego lokalu usługowego o powierzchni 574m2, w prestiżowym budynku przy ul. Tadeusza Kościuszki.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA POŁOWY PRZESTRZENI LOKALU

LOKALIZACJA:
Ulica Tadeusza Kościuszki to lokalizacja idealna dla każdego rodzaju prowadzonej działalności. Bliskość Starego Miasta oraz arterii komunikacyjnych zapewnia bardzo prosty dojazd do oferowanej nieruchomości zarówno dla pieszych jak i dla ruchu samochodowego. Lokal dobrze wyeksponowany oraz widoczny z ulicy Tadeusza Kościuszki.

BUDYNEK:
Oddany do użytkowania w 2001 roku, regularnie remontowany oraz odświeżany. Wybudowany przy użyciu materiałów wysokiej jakości (aluminiowa stolarka okienna, duże przeszklenia, duże witryny, centralne ogrzewanie, garaż podziemny).

LOKAL:
Prezentowana nieruchomość liczy sobie 574m2 oraz składa się z powierzchni typu "open-space" w części frontowej, oraz części z osobnymi pomieszczeniami, salami konferencyjnymi w dalszej części. Lokal wykończony, gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. Do nieruchomości prowadzą dwa pełnowymiarowe, eleganckie wejścia. Jedno od frontu, drugie z boku. Oba wejścia prowadzą po granitowych schodach i są to wysokiej klasy drzwi automatycznie przesuwne. Fasada od frontu to olbrzymie przeszklenia od ziemi do sufitu, tak samo cała boczna ściana od strony zachodniej, oraz tylna ściana od strony północnej. Boczna ściana od strony wschodniej to w połowie okna do ziemi, od strony podwórka okna o typowych wymiarach biurowych. Lokal zapewnia wszystkie podłącza elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz telekomunikacyjne. Dysponuje osobnymi licznikami mediów (woda, prąd, ogrzewanie). Ciepło dostarczane jest z odnowionej w 2017 roku kotłowni firmy Viessman.
Nieruchomość w pełni klimatyzowana, zawiera wyposażoną gotową do użycia profesjonalną serwerownię najwyższej klasy oraz podłączenia do monitoringu. Stan fizyczny lokalu bardzo dobry. 2 lata temu przeszedł gruntowny remont w związku z rebrandingiem poprzedniego najemcy. Podłogi w części przedniej to wysokiej jakości płytki ceramiczne, w dalszej części mamy wykładzinę, liczne salki konferencyjne, sanitariaty (toaleta męska, damska i dla niepełnosprawnych), kuchnia pracownicza. Powierzchnia zewnętrzna daje wiele możliwości reklamowych, począwszy od okleiny na oknach, przez instalację neonów na elewacji budynku oraz możliwość wykupienia powierzchni reklamowej na ścianie sąsiadującego budynku. Budynek oferuje możliwość wynajmu do 18 miejsc postojowych.

CENA:
74zł netto/ m2 (42.476zł netto) + opłaty administracyjne (ok. 800-1000zł netto) + media wg. zużycia.

- cena wynajmu miejsca parkingowego w garażu: 300 zł netto
- cena wynajmu miejsca parkingowego naziemnego: 250 zł netto

Zapraszamy na prywatną prezentację nieruchomości.

Maciej Dymek
+48 537 947 580
[email protected]

ISWAN: 10%