Czego
szukasz?
Pomożemy!
Finansowanie nieruchomości

Finansowanie
nieruchomości

Chęć bez finansów pozostaje chęcią.

 

Kredyt z Private House Brokers

0%
prowizji za udzielenie kredytu
0%
prowizji za wcześniejszą spłatę
0 zł
kosztów około-kredytowych
25
banków w ofercie
1,65%
Marża od 1,65%
Okres kredytowania
do 50 lat
Formalności w PHB
tak
wstępna decyzja nawet w
48h
wiele dostępnych walut
tak
Zapytaj eksperta o szczegóły oferty. Private House Brokers informuje, że do wyłącznej decyzji banku należy ostateczna propozycja oferty, na którą wpływ ma szereg czynników decydujących o ocenie zdolności kredytowej, m.in. dochód wnioskodawcy, jego obecne i przeszłe zobowiązania, czy poziom zabezpieczenia. Wstępne kalkulacje doradcy mogą się różnić od ostatecznej oferty banku.

Zapytaj eksperta o szczegóły

Imię

Nazwisko

E-mail

Nr tel.

Twój ekspert skontaktuje się z Tobą najszybciej jak to możliwe
Weź kredyt

Weź kredyt

Rozwiń
Masz już kredyt?

Masz już kredyt?

Rozwiń

Private House Brokers oferuje produkty finansowe najlepszych polskich i zagranicznych instytucji finansowych w zakresie koniecznym dla realizacji wszelkich transakcji i inwestycji na rynku nieruchomości. Nasi eksperci kredytowi służą wszelką pomocą w doborze najkorzystniejszych instrumentów finansowania i pomagają w dopełnieniu formalności.

 

Co możemy dla Ciebie zrobić:

  • Kalkulacja zdolności kredytowej
  • Dobór najkorzystniejszego kredytu, pożyczki lub leasingu
  • Określenie waluty kredytu, przewalutowanie, wskazanie zalet i wad rozwiązań
  • Negocjacja warunków kredytu: marża, prowizje, dodatkowe zabezpieczenia
  • Wyjaśnienie różnic w poszczególnych ofertach
  • Przygotowanie dokumentów i wypełnienie wniosków
  • Finalizacja umowy z bankiem
  • Konsolidacja kredytów celem obniżenia Twoich zobowiązań

Gwarantujemy wygodę dostępu do szerokiej oferty usług finansowych najlepszych banków, na najlepszych warunkach na rynku.

Dokonuj świadomych wyborów dzięki indywidualnie dopasowanej ofercie.

Private House Brokers to 25 banków w jednym miejscu, m.in.
BANKI

Krok po kroku

Kontakt

Umów się z naszym ekspertem, wysyłając formularz ze strony lub skontaktuj się telefonicznie pod nr tel. +48 731 070 330

Konsultacja

Nasz ekspert porozmawia z Tobą na temat Twoich potrzeb finansowych i zaproponuje najbardziej atrakcyjne rozwiązania, w miejscu wygodnym dla Ciebie. Wyznaczy plan działania i przygotuje listę niezbędnych dokumentów.

Wniosek o kredyt

Ekspert złoży do banku przygotowany wcześniej wspólnie z Tobą wniosek kredytowy.

Uruchomienie kredytu

Ostatnim etapem jest otrzymanie informacji o pozytywnej decyzji kredytowej, zawarcie umowy kredytowej i wypłata środków.

Niezależny Dział Finansowania Nieruchomości Private House Brokers powstał, by dostarczać naszym Klientom usługi i produkty finansowe dostępne dotąd jedynie w oddziałach banków. Dział tworzą doświadczeni specjaliści z dziedziny bankowości, finansów i rynku nieruchomości luksusowych.

Płacisz co miesiąc wysokie raty kredytów, spłaty kart kredytowych? Sprawdź, czy możesz płacić mniej. Konsolidacja kredytów to skuteczna metoda obniżenia comiesięcznych kosztów kredytu, poprzez uzyskanie nowego finansowania na lepszych niż dotychczas warunkach. Oszczędzaj nawet setki złotych miesięcznie. Pomyśl, ile możesz zyskać na całym okresie kredytowania.

Co możemy dla Ciebie zrobić:

  • Analiza dotychczasowych zobowiązań kredytowych
  • Porównanie warunków Twoich zobowiązań do najlepszych dostępnych aktualnie na rynku
  • Objaśnienie różnic w poszczególnych ofertach
  • Wybór najlepszej formy finansowania wśród ofert największych banków
  • Negocjacja warunków umowy: niższej marży, braku prowizji, braku dodatkowych zabezpieczeń
  • Wypełnienie wymaganych dokumentów
  • Finalizacja umowy z bankiem
  • Przeprowadzenie procedury konsolidacji kredytów

Gwarantujemy wygodę dostępu do szerokiej oferty usług finansowych najlepszych banków, na najlepszych warunkach na rynku.

Dokonuj świadomych wyborów dzięki indywidualnie dopasowanej ofercie.

Private House Brokers to 25 banków w jednym miejscu, m.in.
BANKI

Krok po kroku

Kontakt

Umów się z naszym ekspertem, wysyłając formularz ze strony lub skontaktuj się telefonicznie pod nr tel. +48 731 070 330

Konsultacja

Nasz ekspert porozmawia z Tobą na temat Twoich potrzeb finansowych i zaproponuje najbardziej atrakcyjne rozwiązania, w miejscu wygodnym dla Ciebie. Wyznaczy plan działania i przygotuje listę niezbędnych dokumentów.

Wniosek o kredyt

Ekspert złoży do banku przygotowany wcześniej wspólnie z Tobą wniosek kredytowy.

Uruchomienie kredytu

Ostatnim etapem jest otrzymanie informacji o pozytywnej decyzji kredytowej, zawarcie umowy kredytowej i wypłata środków.
Najczęściej zadawane pytania
1
Jak wybrać bank?

Zwróć uwagę na poszczególne elementy umowy kredytowej, a przede wszystkim składniki wpływające na wysokość całkowitej kwoty kredytu i raty.

Kryteria wyboru banku: 

  • Współczynnik LTV = Loan (dług) To (do) Value (wartości, np. z operatu szacunkowego) określa wysokość wkładu własnego wymaganego przez bank
  • Okres kredytowania (max do 35 lat)
  • Marża kredytu – definiuje wysokość odsetek, a tym samym raty kredytu
  • Prowizja – najlepiej, gdy nie ma jej wcale lub jest możliwie niska
  • Cross-Sell – Im mniej obowiązkowych dodatków, tym niższa rata i suma zobowiązania (ubezpieczenia, programy regularnego oszczędzania, karty kredytowe i inne), 
2
Jak ocenić atrakcyjność oferty?

Zwróć uwagę na decydujące aspekty:

  • Pewność i profesjonalizm pracowników banku oraz rzetelna i kompleksowa informacja na temat produktu finansowego
  • Wymagania banku do uzyskania kredytu (w tym ilość dokumentów i zaświadczeń),
  • Rodzaje dopuszczalnych zabezpieczeń zadłużenia,
  • Warunki uruchomienia kredytu,
  • Szybkość i sprawność udzielania informacji i wydawania decyzji w banku.
3
Czym jest BIK?

Scoring BIK to ocena ryzyka kredytowego określana w punktach. Punktacji podlega wiarygodność Klienta na podstawie odniesienia jego wniosku do historycznie udzielonych kredytów. Jeśli Twoja ocena zbliżona jest do profilu Klientów regularnie i terminowo spłacających swoje zobowiązania, bank uzna niskie ryzyko udzielenia Ci pożyczki.

Scoring może być przedstawiany w dwóch formach:

    • Gwiazdek – od jednej do pięciu
    • Punktów – od 192 do 631 punktów:
    • 192 do 279 punktów = 1 gwiazdka
    • 280 do 367 punktów = 2 gwiazdki
    • 368 do 455 punktów = 3 gwiazdki
    • 456 do 543 punktów = 4 gwiazdki
    • 544 do 631 punktów = 5 gwiazdek
4
Zagraniczne przychody a kredyt w Polsce

Pracując za granicą masz prawo brać kredyt w polskich bankach. Istotne jest jednak to, iż obecnie banki niechętne są, by udzielać kredytów w walutach innych niż ta, w której osiągasz przychód. W zależności od konkretnej waluty i oceny ryzyka, banki mogą w takiej sytuacji wymagać wysokiego wkładu własnego, nawet 40%.

Regulacje wprowadzone przez Komisję Nadzoru Finansowego obligują banki do przyjmowania okresu kredytowania na maksymalnie 25 lat dla kredytów walutowych oraz wyliczeń raty nie przekraczających 42% zarobków netto klienta. Obecnie udziela się w Polsce głównie kredytów walutowych w EUR lub USD. Frank szwajcarski (CHF) nie jest na ten moment dostępny dla polskich kredytobiorców.

Za pkt 6 rekomendacji S:

„Bank powinien udzielać klientom detalicznym kredytów zabezpieczonych hipotecznie wyłącznie w walucie, w jakiej uzyskują oni dochód, także w przypadku klientów o wysokich dochodach.”

5
Czym jest marża kredytu?

Marża – jako wynagrodzenie banku za udzielenie kredytu jest stała przez cały okres kredytowania. Na jej wysokość wpływają m.in.:
– procentowy udział wkładu własnego
– waluta (PLN, EUR, CHF)
– okres kredytowania
– rodzaj nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie
– źródła dochodów kredytobiorcy
– ocena BIK
– liczba i wartość dodatkowych produktów finansowych towarzyszących kredytowi

6
Co to jest stopa procentowa?

Stopa procentowa – to zmienna cena, po której banki pożyczają pieniądze między sobą. Klient nie ma wpływu na jej wysokość. Dla różnych walut stopy procentowe występują pod różnymi nazwami:
– dla PLN: WIBOR
– dla EUR: EURIBOR lub LIBOR – dla CHF

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO)

RRSO jest bardzo istotnym wskaźnikiem, pokazującym rzeczywisty koszt kredytu w ujęciu rocznym. Bierze pod uwagę: wysokość odsetek, prowizji oraz wszelkich dodatkowych opłat.

Pamiętaj! RRSO jest dla Ciebie najważniejszą informacją pozwalającą szybko ocenić daną ofertę, a każdy bank jest zobligowany, by podawać jej wartość dla kredytów poniżej 255 500 zł. 

7
Co się składa na całkowity koszt kredytu?

Wszystkie koszty, jakie kredytobiorca ponosi w związku z zawarciem umowy kredytowej, a więc:

  • marża
  • oprocentowanie
  • prowizje
  • ubezpieczenia
  • inne

Tylko porównanie kredytu uwzględniające wszystkie elementy wpływające na całkowity koszt pożyczki pozwolą Ci na świadome podejmowanie decyzji finansowych, szczególnie w przypadku wysokich kredytów hipotecznych.

8
LTC, LTP czy LTV?

Oferty banków wypełnione są skrótami. Oprócz wyjaśnionych powyżej, możesz spotkać także:

LTC = Loan (dług) To (w stosunku do) Cost (kosztu, np. zakupu, remontu, ale również notariusza, prowizji bankowej itd.)

LTP = Loan (dług) To (w stosunku do) Price (ceny transakcyjnej)

LTV = Loan (dług) To (w stosunku do) Value (wartości, np. z operatu szacunkowego)

Zapytaj o najlepszy kredyt

Jakub Pająk
+48 731 070 330
[email protected]